芳洲漾｜五股新建案，千坪基地Ｘ成熟生活機能，2~3房輕鬆成家
五股洲子洋重劃區近年隨著公共建設與民間開發陸續到位，區域面貌逐漸成形。除了可透過台64線、國道1號及65快速道路串聯雙北各區外，區內街廓較新、綠地與水岸環境資源豐富。相較雙北部分成熟區域，洲子洋仍具有相對不同的房價門檻，因此受到不少首購族、換屋族及重視居住環境買方的關注。
「芳洲漾」車行約3分鐘可銜接台1線、新北環河快速道路及台64線，並透過五股交流道串聯國道1號、五楊高架等主要交通路網。對於往返台北市、新板特區、新莊、中永和及桃園地區的開車族而言，交通動線相對便利。
五股近年最大的變化之一，莫過於過去「五股垃圾山」逐步轉型為「五股夏綠地」，區域環境與景觀已有明顯改善。未來配合五股擴大都市計畫及溪北地區整體發展方向，將有機會增加產業與商業發展空間，對區域人口、就業及生活機能帶來長期影響，也是不少購屋族關注五股未來發展的重要原因之一。
五股洲子洋重劃區具備水岸景觀、新街廓規劃及快速道路交通優勢。相較雙北核心區動輒七八十萬元以上的房價，洲子洋目前仍屬相對親民的價格帶，因此受到不少首購族與換屋族關注。隨著區域機能逐步到位，未來發展仍值得持續觀察。
步行約7分鐘可達占地約424公頃的 新北大都會公園，為雙北規模最大的都會綠地之一。園區由二重疏洪道綠化打造而成，擁有廣闊草地、親水景觀及多元休憩空間，提供居民日常散步、運動與親子活動場所。
園區內規劃籃球場、排球場、棒壘球場、足球場、網球場、直排輪場等多項運動設施，也設有沙坑及親水景觀區，休閒機能豐富。此外，沿著二重疏洪道規劃的自行車道可串聯周邊綠地與河岸景觀，成為不少民眾騎車、慢跑及假日休閒的熱門去處。
五股洲子洋重劃區擁有國道1號五股交流道、台64線及台65線快速道路等交通優勢，透過完整路網可串聯雙北及桃園地區。對於以開車通勤為主的族群而言，往返板橋、新莊、三重、土城及台北市區相對便利，兼顧日常通勤與假日出遊需求。
車行數分鐘可銜接台64線快速道路，並串聯國道1號、國道3號等主要路網；交通順暢時，約15分鐘可抵達台北車站周邊。
台64線快速道路串聯五股、三重、板橋、中和等雙北重要生活圈，並可轉接國道1號、國道3號及台61線，提供便捷的跨區通勤與移動條件。
車行數分鐘可銜接台65線快速道路，串聯五股、泰山、新莊、板橋及土城等生活圈，並可轉接國道1號及國道3號，跨區通勤相對便利。
步行約3分鐘可達規劃中的五股泰山輕軌F07站，未來可串聯中和新蘆線與機場捷運，提供更多元的軌道通勤選擇，區域交通發展值得持續關注。
周遭公園綠地資源豐富，洲子洋公園提供散步、運動及親子休閒空間，享受愜意綠意生活。
周邊休閒機能完善，除了鄰近洲子洋公園外，步行約4分鐘即可到達五股國民運動中心，館內設有游泳池、健身房及兒童遊戲區，兼顧運動、休閒與親子活動需求。
目前車行約5分鐘可達全聯福利中心（五股工商店），可滿足日常生鮮與生活用品採買需求。
車行約5分鐘可達五股工商路商圈，周邊聚集各式餐飲、小吃、屈臣氏、寶雅及診所等生活機能，日常採買、用餐與生活所需多可在此一次滿足。
車行約4分鐘可達五福黃昏市場，車行約5分鐘可達五股工商路商圈，從傳統市場採買到餐飲、藥妝及生活機能皆可滿足，兼具現代商圈與在地市場優勢。
車行約8分鐘可達捷運蘆洲站，透過中和新蘆線可串聯民權西路站及台北車站等重要節點，對於仰賴大眾運輸通勤的族群而言，提供另一種進出台北市區的交通選擇。
車行約10分鐘可達新莊副都心與新北產業園區，周邊匯聚企業總部、商辦及機場捷運A3、A4站，具備就業與交通機能優勢。
車行約10分鐘可達新莊副都心及新北產業園區，約12分鐘可抵宏匯廣場，從就業機能到購物、餐飲及休閒娛樂空間皆相當完整。
「芳洲漾」除了享有洲子洋重劃區逐漸成熟的交通與生活機能外，步行約3分鐘可達規劃中的五股泰山輕軌F07站，未來軌道建設發展值得持續關注。相較雙北部分核心區域，本區目前房價門檻仍相對較低，對於重視通勤便利性與購屋預算平衡的族群而言，是可納入評估的選項之一。
「芳洲漾」一樓全區平面
「芳洲漾」標準層 坪數規劃15~19坪二房、20~28坪三房
芳洲漾基本資料
投資興建：漢翔開發有限公司、德裕建設股份有限公司
營造公司：承優營造有限公司
基地位置：新北市五股區新城八路、新城三路交叉口
建築設計：陳朝雄建築師事務所
企劃銷售：家河廣告
基地面積：約1103坪
使用分區：住宅區
建築樓層：地上15層、地下5層
戶數規劃：260住宅、14店面
結構工法：RC
公設比：34.5%
坪數規劃：15~28坪
房型規劃：15~19坪二房、20~28坪三房
房屋開價：58~62萬
交屋狀態：標準交屋
銀貸成數：80%
車位類型、價格：坡道平面、價格待定
公設項目：一樓接待大廳、會議室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區….
管理費/坪/月：65元
預計完工：已完工
周遭商圈：成泰路商圈、工商路商圈
國道：國道一號
快速道路：台64、成蘆橋
學區：成州國小、五股國中
建案特色：精品配備、紅磚隔間、廚房淨水配備
生活機能：步行約2分鐘便利商店、步行約2分鐘五股國民運動中心、步行約4分鐘全聯福利中心
