新亦湛｜低總價x豐富生活機能ｘ預計115年底完工

桃園觀音草漯重劃區因房價親民加上周邊多個工業區帶來龐大就業人口的居住需求、桃園航空城利多….，草漯成為雙北與桃園人沿台61、台66購屋置產族熱門選項之一。草漯重劃區整體面積約147公頃，仿日本里山宣言的「田園城市、智慧綠洲」去規劃，桃園草漯重劃區為桃園最大腹地重劃區之一，其中約83公頃為建築用地，綠地面積約6公頃，日常機能主要在大觀路商圈，全聯旗艦店、路易莎、錢都、在地大型生鮮超市億客成、各種美食小吃..。

草漯交通越來越便捷，可上台61線快速道路草漯交流道、觀音交流道上台66線，而月桃路拓寬工程二期已在113年通車，從草漯市區到青埔高鐵站約10公里; 第三標 觀音區廣大路至觀音草漯區，預計116年完工，屆時可大幅提升桃園高鐵站、航空城至觀音、大園及中壢往來的便捷，更加擴大桃園生活圈。

觀音草漯也成為雙北、桃園人沿台64、台61的購屋置產族熱門選項之一

「新亦湛」距離大觀路商圈步行約6分鐘 步行就能享受草漯最豐富生活機能

「新亦湛」距離全聯福利中心觀音大觀店約700米、觀音成功店約950米（備有停車場）下班或下雨時也能方便日常採買

草漯重劃區越來越繁榮 連麥當勞也已經開幕  網傳說有星巴克要進駐「新亦湛」距離麥當勞觀音大觀店車行約900米 就可知道「新亦湛」地點絕佳

「新亦湛」距離路易莎約550米步行約8分鐘、觀音草漯郵局與農會約450米、日常機能如全國電子、髮廊、餐廳….大觀路都能滿足全家人的需求

「新亦湛」步行約900米到觀音最夯的「水之丘公園」成為大小朋友休閒的新去處。

「新亦湛」車行約3分鐘、步行約800米到觀音區棒壘球場 住在「新亦建設忠孝案」生活就是這麼方便

「新亦湛」步行約500米、車行約3分鐘就到學區草漯國小，步行約650米、車行約3分鐘就到學區草漯國中，9年義務教育上學就是這麼輕鬆

新亦湛基本資料

基地位置：桃園市觀音區忠孝路111巷31號對面

投資興建：新亦建設有限公司

營造公司：亦新營造有限公司

基地面積：約569坪

建案類別：預售屋

建案型態：住宅大樓

用途規劃：住商用

建築設計：劉肇元建築師事務所

企劃銷售：天滙實業股份有限公司

結構工法：ＲＣ

建築樓層：地上13層，地下2層

棟、戶規劃：1幢，1棟，97戶住家，2戶店面

公設比：34.99%

坪數規劃：18~25坪（均二房）

建案坪／單價：28.6~29.9萬

車位類型：平面

車位價格：130~150萬

總價區間：535～915萬

銀貸成數：75%

公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、中庭花園、信箱區

預計開工：已開工

預計完工：115年底

管理費/坪/月：75元

快速道路：台61、台66

國中小學區：草漯國小、草漯國中

熱門商圈：大觀路商圈

傳統市場：草漯黃昏市場

賣場/超商：全聯福利中心、億客城

公共建設：觀音棒壘球場、水之丘公園

標準層高度：3米2

建案特色：鄰近大觀路生活機能絕佳

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