汐止新台五路核心地段｜「寶亞新公館」成熟機能 × 雙北通勤便利

汐止位於台北東側重要生活圈，因鄰近南港、內湖與台北市區，加上汐止科學園區與南港軟體園區產業帶動，近年逐漸成為雙北通勤族關注的衛星城市之一。尤其汐止站前商圈生活機能成熟，從百貨、餐飲到日常採買都相對便利，也形成汐止核心市區生活圈。

「寶亞新公館」位於汐止站前生活圈，坐擁成熟商圈機能與便捷交通條件，無論台鐵通勤、開車銜接國道或往返南港都相對方便。對於重視雙北通勤效率、又希望兼顧生活便利性的自住客群而言，具一定吸引力。

此外，由於汐止鄰近南港軟體園區與東區科技廊帶，也吸引不少科技業與雙北外溢客群進駐，整體區域發展成熟度近年持續提升。

「寶亞新公舘」車行約8分鐘直上汐止交流道，汐止交流道輕鬆接軌台62、國道二三四八、台66、台64、台78、台84….交通暢行無阻。

汐止區的台鐵路線已執行「台鐵捷運化」，在南港車站及汐止車站設立了一座新的車站「汐科車站」，也是汐止區繼汐止車站、五堵車站後的第三座車站。未來規劃中的台北捷運民生汐止線，也會在此交會設站。

從「寶亞新公舘」步行至汐止車站約五分鐘，汐止車站到南港約6分鐘、台北車站約19分鐘，接軌南港車站能輕鬆換乘高鐵、台北捷運。

到台北車站不僅有高鐵、台鐵外、還能換乘機場捷運、長途巴士，房價又親民許多

汐止新台五路周遭美食小吃餐廳眾多，食衣住行育樂通通可以滿足，生活機能超級好。汐止好市多、診所、學校、美食、幼兒園、各式商家。

 麥當勞、7-11、全家、傳統美食、cama cafe、早午餐….各式美食與日常所需。  

距離傳統市場（秀峰市場）約900米，輕鬆散步買菜去，時時享受最新鮮的蔬果魚肉。

秀峰國小約600米、秀峰國高中約260米，12年教育學區！提早為孩子預約人生勝利，美好的生活質地！

社區內有規劃健身房，就算到「汐止國民運動中心」也是只有約750米的便利距離，運動中心內還有25米泳池、兒童池、冷熱池….。

汐止行政中心約550米 辦事洽公不用舟車勞頓超便利

融合東西方的經典美學語彙規劃打造「寶亞新公館」讓個案為汐止閃耀的地標建築

「寶亞新公館」10樓平面圖 面新台五路高樓層享永久棟距

寶亞新公館基本資料

投資興建：寶亞建設股份有限公司

基地位置：新北市汐止區新台五路二段28號旁

營造公司：合昱營造股份有限公司（昇樺營造）

基地面積：約510坪

用途規劃：住宅電梯大樓

建築樓層：地上15層、地下4層

棟、戶規劃：1幢，1棟，94戶住家，6店面＋辦公室

用途規劃：住商用

結構工法：RC

建築師、規劃設計：劉如梅建築師事務所、侯銘賢建築師事務所

公設比：34.5%

坪數規劃：22~50坪

房型規劃：22~30坪二房、33~42坪三房、40~50坪四房

坪／房屋開價：64~69萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：14xx~29xx萬

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽開10%、工程10%、交屋5%

車位類型：平面車位

車位價格：210~270萬

公設項目：接待大廳、信箱區、交誼廳、健身房、瑜珈教室、親子遊戲區、空中花園、曬被區、來賓車位、宅配室….

預計開工：已開工

預計完工：115年

周遭商圈：新台五路商圈

捷運&公車：汐止車站（步行約5分鐘）

交通動線：國道一號、國道三號

國中小學區：秀峰國小、秀峰高中（國中部）

生活採買：秀峰市場、全聯福利中心

公共建設：汐止國民運動中心、汐止區綜合運動場

建材配備：INAX衛浴、櫻花三機….。

建案特色：豐富生活機能、交通便捷、景觀視野佳