淡水電梯別墅「天水一墅」｜約6300坪大基地 × 近輕軌濱海義山站 × 家樂福生活圈
「天水一墅」近淡海新市鎮核心與家樂福成熟生活圈，周邊機能相對完善，且已完工可立即交屋。全案基地面積約6,300坪，屬淡水少見的平地電梯別墅產品，也因此吸引不少來自新竹、桃園與雙北的別墅型客群關注。
不同於傳統別墅常見的門口停車、無電梯與缺乏管理問題，「天水一墅」規劃獨立車庫、車道特勤保全、生活秘書、垃圾回收區與管理室代收包裹等機能，兼具別墅生活尺度與社區型管理便利性。加上豐富公設與低密度環境，也讓整體更偏向兼具舒適、隱私與便利性的高端別墅聚落。
「天水一墅」周邊綠意相當豐富，鄰近公司田溪與萬坪公園，平時散步、運動或放鬆都相當舒服。整體生活氛圍悠閒寧靜，同時又能快速串聯家樂福與淡海新市鎮生活圈，兼顧綠意與便利性。
從「天水一墅」步行約3分鐘即可到達輕軌濱海義山站，平時搭乘大眾運輸相對方便。另外，周邊也有881公車可直達淡水捷運站，無論通勤或外出都相當便利。
搭乘輕軌至紅樹林站後，可轉乘台北捷運淡水信義線，直達台北車站，沿途也能串聯中和新蘆線、松山新店線等雙北重要捷運路網。
此外，台北車站亦可輕鬆轉乘高鐵、台鐵、機場捷運與長途巴士等交通系統，無論日常通勤、商務洽公或出國旅遊，都具相對便利的交通優勢。
從「天水一墅」步行約5分鐘即可到達家樂福淡新店，平時採買生活用品、生鮮食材或外食聚餐都相當方便，也讓別墅生活同時兼顧成熟機能與便利性。
「天水一墅」除了擁有低密度綠意生活環境外，也能快速串聯成熟採買機能。全聯福利中心、燦坤、寶雅與銀行等生活資源皆近距離可達，在悠閒與便利之間取得舒適平衡。
從「天水一墅」出發，約1公里即可到達星巴克淡海門市，假日與親友喝杯咖啡、放慢生活步調，也成為淡海生活圈悠閒日常的一部分。
從「天水一墅」步行約5分鐘即可到達淡水市民聯合服務中心，包含郵局、戶政、地政與稅捐等行政機能皆集中於此，平時辦理生活大小事都相當方便。
從「天水一墅」步行約5分鐘即可到達淡水國民運動中心，平時游泳、健身或打球都相當方便，也讓生活在悠閒別墅環境之中，依然能輕鬆維持運動習慣。
「天水一墅」距離學區淡水新市國小約750米，步行約7分鐘即可到達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，日常上下學接送相對輕鬆便利，也讓別墅生活兼具家庭居住機能。
「天水一墅」以約6,300坪壯闊基地打造低密度別墅聚落，規劃63幢、124棟、122戶住家，整體社區尺度相當稀有。產品地坪約46～57坪、建坪約90～110坪，面寬約5～6米、縱深約11米，整體空間尺度與採光條件相對舒適。
此外，社區整體規劃均質，部分戶別可享公司田溪綠意景觀，並採行人與車道統一出入口管理，兼顧安全性與便利性。加上社區內規劃豐富公設，也讓別墅生活不只是大空間，更兼具休閒、管理與生活品質。
社區規劃豐富多元公設，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、瑜伽教室、健身房、撞球區、廚藝教室、KTV與16人宴會廳等空間，兼顧休閒、運動與親友聚會需求。
相較傳統透天別墅，「天水一墅」除了擁有大尺度居住空間外，也透過完整公設與社區管理機能，打造兼具隱私感與生活品質的別墅聚落生活。
「天水一墅」健身房器材豐富
「天水一墅」游泳池
不同於傳統透天別墅常見的無電梯、門口停車與缺乏管理問題，「天水一墅」採平地電梯別墅規劃，兼顧空間感與日常生活便利性。對於家中有長輩、嬰兒推車、需搬運重物或有輪椅需求的家庭而言，電梯設計也能降低上下樓負擔。相較部分傳統透天車輛停放門口、影響一樓採光與生活動線，此類型產品在居住舒適度與長期便利性上，也較符合部分自住客需求。
基地位置：新北市淡水區濱海路一段111巷47號
投資興建：麗寶建設股份有限公司
營造公司：中福營造股份有限公司
基地面積：約6272坪
建案類別：新成屋
建案型態：電梯透天
土地分區：住宅區（1-1）
用途規劃：住家用
建築設計：許義明建築師事務所
景觀設計：綠點設計
企劃銷售：得意佳廣告有限公司
結構工法：RC
建築樓層：地上4層，地下1層
棟、戶規劃：63幢，124棟，122戶住家
寬深規劃：面寬約5~6米、縱深11米
公設比：約11%
坪數規劃：地坪約46~57坪，建坪約90~110坪
房型規劃：3~4套房
總價區間：3588萬
銀貸成數：75%
交屋狀態：標準交屋
車位類型：地下室停車
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、瑜伽教室、健身房、廚藝教室、KTV、16人宴會廳
管理費/坪/月：110元
捷運類型：輕軌濱海義山站
國中小學區：新市國小
熱門商圈：家樂福商圈
生活採買：家樂福（淡新店）
公共建設：國民運動中心
醫療機構：馬偕醫院
電動車友善：可自行拉設
建案特色：稀有平地電梯別墅、周遭生活機能豐富、社區有物業管理、豐富公設、均質坪數社區….
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