中山區捷運宅｜潮中山｜核心蛋黃區 × 三捷運 × 豐富生活機能
「潮中山」座落台北市中山區核心地段，區域串聯淡水信義線、板南線、松山新店線與文湖線等重要捷運路網，交通機能成熟便利。
此外，中山區長年擁有豐富商業機能與人文生活氛圍，從南西商圈、寧夏夜市到馬偕紀念醫院等生活資源皆近距離可達，展現台北核心蛋黃區少見的便利與都會生活感。
中山區長年為台北市都更與危老改建密度最高的區域之一，除具備成熟商業與交通優勢外，也持續吸引大型企業集團投入重建開發。近年包含富邦、新壽、玉山金、全球人壽與台塑等重量級企業皆積極布局，也讓區域市容與商業價值持續升級。
同時，中山區也近享西區門戶計畫與台北雙星等重大建設紅利，未來隨著大型商辦、交通與就業人口持續進駐，整體區域發展性仍相當受到市場關注。
中山區長年具備台北核心交通樞紐優勢，除多條捷運路網外，也快速串聯國道一號與多條高架道路系統，因此在商業、住宅與就業人口聚集效應上皆相當成熟，也持續支撐中山區核心蛋黃地段價值。
「潮中山」近享雙連站、民權西路站與中山國小站三捷運優勢，步行約450～550米即可串聯台北核心交通路網。從淡水信義線、中和新蘆線到雙北各大捷運系統皆可快速轉乘，數分鐘即可直達台北車站，展現台北核心蛋黃區少見的高效率交通生活。
中山區除捷運路網成熟外，開車交通便利性也相當完整。「潮中山」近距離串聯建國高架與國道系統，可快速連接台北核心商業區與雙北主要交通幹道，也持續支撐中山區核心蛋黃地段價值。
中山北路長年為台北市最具代表性的核心大道之一，除具備濃厚歷史背景外，也聚集精品零售、金融總部與高端商辦機能。寬闊林蔭街廓與成熟商業氛圍，也持續支撐中山區核心蛋黃地段價值。
「潮中山」近距離享有中山晶華商圈生活機能，無論聚餐、下午茶、逛街或飯店餐飲都相當方便。從晶華酒店到各式特色咖啡廳與餐酒館，讓日常生活多了一份台北市中心獨有的精緻氛圍。
從「潮中山」出發，約1.1公里即可到達新光三越南西商圈，無論逛街購物、喝咖啡、聚餐或看電影都相當方便，也讓台北市中心便利生活真正融入日常。
與寧夏觀光夜市約1.5公里距離，寧夏夜市擁有豐富人氣美食與台灣特色小吃，長年受到美食雜誌、國內外旅客與網路媒體關注。從傳統小吃、甜點到宵夜美食應有盡有，下班後不必急著回家料理晚餐，整條夜市就像台北人的深夜廚房，也展現中山區成熟便利的生活魅力。
台北馬偕紀念醫院步行數分鐘即可到達，作為台北市知名綜合教學醫院，擁有完整醫療資源與專業照護量能。無論日常看診、健康檢查或家中長輩醫療需求，都能近距離快速就醫，減少往返奔波的不便，也讓市中心生活多了一份安心感。
從「潮中山」步行約4分鐘即可到達全聯福利中心，日常採買相當方便。再往前約500米就是晴光市場，從傳統市場、生鮮蔬果到台式小吃與異國料理通通找得到，下班後不論外食或買菜回家都很輕鬆。
步行約300米即可到達永盛公園，大片綠意與開放空間相當適合散步放鬆。公園內還有共融式遊戲場，小朋友放電也很方便，對家庭客群而言相當加分。
建築以黑白琴鍵為設計靈感，透過流動弧形線條層層延伸，如同音階般向天空緩緩堆疊。以自然曲線詮釋建築美學，讓整體外觀宛如一件大型藝術雕塑，在城市之中展現優雅且富有韻律感的建築姿態。
以「The Flow 流動」為設計靈魂，公共空間透過水的透明、流動與反射意象，將門廳、交誼廳、會議空間與景觀庭院層層串聯，營造宛如水流般自在且富有韻律的空間體驗。
建築美學同時榮獲國際三大設計獎項肯定，讓中山北路的城市天際線，不只是台北風景，更成為被國際看見的建築藝術作品。
在中山區核心小宅市場中，「潮中山」除具備三捷運與成熟市中心機能優勢外，產品規格也相對突出。全案採SGS建物履歷、黃金綠建築與智慧建築雙標章規劃，並搭配22公分樓板、防水保固5年與精品建材，對重視長期自住品質的購屋族而言具一定吸引力。
「潮中山」榮獲芬蘭 ARCH Design Award 金獎、美國 TITAN 金獎與美國 MUSE 銀獎等國際建築設計肯定，展現建築美學與空間規劃質感。全案規劃22公分樓板、防水保固5年，並具備三捷運與台北核心蛋黃區地段優勢，對於重視交通便利與市中心生活機能的自住客群具一定吸引力。
不過，受限台北市中心基地條件，社區規模相對較小，公設比略高，且部分戶別視野條件較受周邊建物影響，購屋前建議依樓層與面向實際評估較為合適。
基地位置：台北市中山區錦州街10號
投資興建：新合茂建設股份有限公司
營造公司：信升昌營造股份有限公司
基地面積：約120坪
建案類別：預售屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建築設計：吳非士建築師事務所
景觀設計：六國景觀－蘇瑞泉
公設設計：空間美學－陳鵬旭
企劃銷售：萬海建築行銷－萬昌行銷
結構工法：RC
土地分區：第四種商業區
建築樓層：地上15層，地下4層
棟、戶規劃：1幢，1棟，71戶住家
公設比：36.8%
坪數規劃：約15~26坪
房型規劃：一房15~17坪、二房23坪、2+1房26坪
建案坪／單價：120~140萬
車位類型：機械式
車位價格：280萬
總價區間：2047~3309萬
銀貸成數：75%
付款方式：訂簽開12%、工程結構0付款、申請使照5%、使照取得3%、交屋5%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、交誼廳、空中花園、信箱區
衛浴配備：panasonic電腦馬桶、KOHLER 五合一暖風機、五金 Hansgrohe
廚具配備：日本原裝panasonic廚具
其他配備：太格德國木地板、YKK AP鋁窗、6mm+6mm LOW－Ｅ玻璃、STUDOR吸氣閥、德國BWT淨水系統、電梯配備夏普空氣清淨機
預計開工：已開工
預計完工：116年7月
管理費/坪/月：150元
捷運類型：台北捷運－雙連站、民權西路站、中山國小站
公車路線：42、218、218直達車、221、227、247、260、260區間車….
國道：國道一號
快速道路：新生高架
國中小學區：中山國小、新興國中
熱門商圈：雙連商圈、晶華商圈、中山商圈
傳統市場：雙連市場
賣場/超商：家樂福
公共建設：永盛公園
醫療機構：馬偕醫院
社區電動車友善：有充電設備（含預留）
