君臨郡美｜約10分鐘串聯南崁・青埔・航空城｜雙衛浴開窗・EMS充電系統
「君臨郡美」聯外交通便利，可快速銜接國道一號與國道二號，無論南下北上，對於日常通勤、跨區移動或旅遊洽公都相對方便。從「君臨郡美」出發，前往南崁、青埔與航空城等生活圈，車程多約10分鐘內，日常採買、通勤與商業機能可互相串聯。
距離桃園機場第一航廈約11公里，開車約12分鐘可抵達，對於經常出國、差旅或有航空相關工作需求的族群具便利性。
距離桃園高鐵站約7公里，開車約15分鐘可抵達。桃園高鐵站結合台灣高鐵與桃園機場捷運，搭乘高鐵最快約19分鐘到台北、32分鐘到台中、約1小時35分鐘到左營；機場捷運則可直達台北車站，並轉乘台北捷運路網，對於跨縣市通勤與南北移動具便利性。
距離華泰名品城約6.5公里，開車約14分鐘可抵達。華泰名品城內有多家品牌商店與餐廳，周邊還有Xpark、新光影城與和逸飯店桃園館等休閒設施，可作為假日逛街與休閒去處。
距離大竹商圈約2公里多，開車約5分鐘可抵達，周邊有麥當勞、肯德基、早餐店、便利商店、全聯福利中心、康是美與電信門市等，日常採買與生活機能便利。
距離大竹公有零售市場約2公里多，開車約6分鐘可抵達，日常採買生鮮蔬果、肉品與熟食相對方便，也是不少在地居民常使用的傳統市場。
距離學區桃園市蘆竹區大竹國民小學約1.7公里，約2公里多可到桃園市立大竹國民中學，家長接送與孩子上下學距離相對方便。
社區規劃均質三房產品，戶戶皆為邊間，具三面採光條件；標準層採四併搭配雙電梯配置，居住單純度相對較高。
戶戶規劃前後雙陽台與雙衛浴開窗，提升採光與通風條件，三間房皆可規劃雙人床配置。建材配備包含Clean up廚具、Bosch洗碗機與烤箱，並導入EMS充電系統，提升日常居家使用便利性。
戶戶規劃前後雙陽台與雙衛浴開窗，兼顧採光與通風，三間房皆可規劃雙人床空間。建材配備包含Clean up廚具、Bosch洗碗機與烤箱，並規劃EMS充電系統，提升居家使用便利性與生活機能。
周邊機能仍需仰賴大竹、南崁等商圈，日常採買與外食多需車程數分鐘，但也因此目前房價仍維持3～4字頭，相較青埔、南崁等區域門檻相對低。交通方面可快速銜接國道一號、國道二號，往返桃園市區、青埔與機場都算便利，加上成屋即可入住，對於重視空間與總價控制的首購、自住族群具吸引力。
君臨郡美詳細資料
基地位置：桃園市蘆竹區富宏街262巷32號旁
投資興建：君臨開發建設股份有限公司
營造公司：新城營造股份有限公司
基地面積：約340坪
建案類別：新成屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建築設計：羅有興建築師事務所
景觀設計：太美設計事業股份有限公司
企劃銷售：三希堂廣告股份有限公司
結構工法：RC
土地分區：特定農業甲種建築用地
建築樓層：地上10層，地下2層
棟、戶規劃：1幢，1棟，37戶住家
公設比：33.6%
坪數規劃：36~37坪
房型規劃：三房
建案坪／單價：40~42萬
車位類型：平面
車位價格：150~165萬
總價區間：1500~1700萬
銀貸成數：80%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區
捷運類型：綠線G13（興建中）
公車路線：302、307、307A
國道：國道一號、國道二號
快速道路：台31線
國中小學區：大竹國小、大竹國中
熱門商圈：大竹商圈、南崁商圈
傳統市場：大竹公有零售市場
賣場/超商：全聯、自由聯盟生鮮超市、好市多
公共建設：富竹市民活動中心、大竹觀光休閒公園
標準層高度：3米2
社區電動車友善：EMS能源管理系統電動車預留線槽
