沅陞幸福PLUS｜板橋江翠北側建案介紹｜3.6米挑高・13～20坪產品規劃
「沅陞幸福PLUS」位於板橋江翠北側生活圈，周邊交通條件完善，可利用公車、台北捷運板南線、台64線、台65線、新北環快與華江橋等路網往返雙北各地。其中台64與台65可串聯國道一號及國道三號，提升跨區移動便利性；透過江子翠站則可直達台北市主要商業與就業區。
生活機能方面，步行即可到文化路商圈與民治路商圈，周邊餐飲、採買與生活服務選擇豐富。文化路沿線除有各式連鎖品牌與商家外，也聚集玉山銀行、台北富邦銀行、臺灣銀行、華南銀行、第一銀行與元大銀行等金融機構，日常生活與金融機能相當成熟。
距離文化路商圈與民治路商圈皆為步行可達範圍，日常採買、餐飲與生活機能相對便利；步行約8分鐘可到台北捷運板南線，對於雙北通勤族來說具便利性。
開車約9分鐘可到新板特區，區域集結百貨商場、辦公大樓、飯店與交通樞紐等多元機能。其中Mega City板橋大遠百匯集餐飲品牌、美食街與影城等設施，周邊也有商辦、行政機關與休閒娛樂資源，是新北市具代表性的都會商圈之一。
開車約10分鐘可到板橋車站，車站整合台灣高鐵、臺灣鐵路、台北捷運、台北捷運環狀線、客運與多條公車路線，是新北市重要的交通轉運樞紐之一，對於跨縣市通勤與南北移動都相當便利。
步行可達民治街在地商圈，周邊聚集各式小吃、餐飲店家與生活服務設施，日常外食與採買選擇豐富，生活機能成熟。
距離江寧黃昏市場約700米，步行即可到達。市場內有生鮮蔬果、魚肉食材與各式熟食攤位，是不少在地居民日常採買的去處；周邊另有全聯福利中心江寧店，採買日用品與生鮮食材都相當方便。
周遭數座公園綠意迷人、重劃區道路規劃井然有序
採簡約現代外觀設計，規劃地上14層建築，坪數約13～20坪，以低總價小宅產品為主。
一樓門廳與梯廳空間採質感設計，營造舒適且具辨識度的公共空間氛圍。
一樓公設區
「沅陞幸福PLUS」一層6戶2電梯，19坪以上就是二房，邊間雙面採光
「沅陞幸福PLUS」最小坪數約13坪規劃一房一廳 此格局坪數輕巧
約19坪二房規劃，採邊間雙面採光設計，客廳、臥室與衛浴皆有對外開窗，兼顧採光與通風條件。兩間房皆可擺放雙人床，空間運用彈性不錯，適合單身族、夫妻兩人居住，或有親友偶爾留宿需求的家庭。
19坪3D示意圖｜客廳格局方正，方便規劃多人座沙發與居家生活空間。
「沅陞幸福PLUS」19坪客廳可放至四人餐桌
「沅陞幸福PLUS」的客廳空間感
19坪衛浴乾濕分離、開窗
主臥室放下雙人床後還有雙邊走道
次臥空間放下單人床後還有完整書桌、衣櫃空間
「沅陞幸福PLUS」約20坪二房一樣邊間、雙面採光，此格局規劃公領域稍微大一點，適合夫妻帶小孩使用。
「沅陞幸福PLUS」頂樓14樓平面圖 戶別有露台 最後建設公司可售下面家配（鏡射）
「沅陞幸福PLUS」約22.65坪二房 二間都是雙人房 明廳明房 露台約4.97坪（露台另計）
「沅陞幸福PLUS」約24.87坪二房 客餐廳寬敞 明廳明房 衛浴開窗 露台約2.25坪
地段便利，步行可達江子翠捷運站與成熟商圈，生活機能相當完善；產品以小坪數、輕總價規劃為主，對首購族、自住族群較具吸引力。一層6戶搭配2部電梯，建材與配備表現不錯。需留意的是，社區規劃包含事務所與住宅產品，若較在意住商混合使用環境的購屋族，建議可依自身需求進一步評估。
沅陞幸福PLUS基本資料
投資興建：沅陞建設股份有限公司
基地位置：新北市板橋區華江三路211號旁
基地面積：約164坪
使用分區：商業區
建築設計：以兆建築師事務所－趙國智建築師
公設設計：赫本室內設計
燈光設計：原長照明整合工程
企劃銷售：五率國際廣告股份有限公司
建築樓層：地上14層、地下3層
戶數規劃：77戶（11~14樓為住宅22戶、2~10樓為事務所共55戶）
結構工法：RC
公設比:約34%
坪數規劃：約13.2~20.2坪
房型規劃：13.2坪一房一廳、19.4坪二房一衛浴、20.27坪二房一衛浴
房屋開價：62~76萬
交屋狀態：標準交屋
銀貸成數：70%
付款方式：訂簽10%、開工3%、工程12%、交屋5%
車位類型、價格：平面與倉儲均有、倉儲160萬
公設項目：接待大廳、共用快速充電車樁、B1垃圾儲藏室、空中花園….。
管理費/坪/月：80元
預計開工：112年Q4
預計完工：115年Q4
周遭商圈：文化路商圈、民治街商圈
捷運&公車：江子翠捷運站6號出口約8分鐘
開車動線：華江橋、台64、台65、新北環快
學區：江翠國小、江翠國中
建材配備：三協氣密窗、YOSHIKI防霾紗窗、日立冷氣室外機、櫻花廚具（雙口瓦斯爐、烘碗機、廚下淨水）、SVAGO雙口IH爐（一房一廳）、INAX衛浴、Panasonic暖風機、STUDOR逆止閥、SPC石塑地板、東隆三合一電子鎖、BWT全棟淨水、臉部辨識大樓門禁、永大12人電梯（日立空氣清淨機）、公設大廳HONEYWELL空氣清淨機
標準層高度：2~5樓3.3米、6~14樓3.6米
