楊梅新建案月沐青2｜近交流道｜已完工社區＋B3二房裝潢3D圖
楊梅相較周邊的中壢、平鎮及新竹竹北等區域，房價門檻相對親民，近年吸引不少雙北與桃竹通勤族移居，人口規模於112年10月已接近18萬人。交通方面，楊梅擁有楊梅、幼獅及五楊高架等3處國道交流道，並設有楊梅、新富、埔心、富岡4座台鐵車站，無論自行開車或搭乘大眾運輸都相當便利。隨著五楊高架延伸計畫持續推進，未來往返桃竹苗地區的交通效率可望再提升。
產業發展方面，南桃園工業廊帶近年表現亮眼，其中楊梅工業用地交易量增幅居桃園之冠，區域內串聯龍潭科學園區、平鎮工業區及幼獅工業區，形成完整產業聚落。「月沐青2」周邊可快速銜接各大產業園區，具備穩定就業人口支撐。除此之外，桃園市政府推動「幼獅工業區擴大二期開發計畫」，加上統一集團、國泰集團、欣興電子等企業持續布局，也為區域帶來更多就業機會與發展動能。
位於楊梅金溪路生活圈，日常所有生活機能均在5~7分鐘都能通通滿足。
距離國道一號－楊梅交流道車行約5分鐘（1.7公里）約14分鐘到中壢交流道、約26分鐘到桃園國際機場與竹北交流道、約38分鐘到台北交流道。
距離台66車行約9分鐘（6.3公里）台66可連接台61西濱快速道路，交通十分便利。
車行約5分鐘到龍潭科技園區，以下為官網園區介紹（龍潭科技園區目前進駐事業主要包括積體電路、光電與生技產業等，形成產業聚落，並提供完善的公共設施，吸引高科技人才至園區服務。園區現有從業員工人數約7,000人，整體年營業額超過500億元，帶動桃園地區產業轉型、增進就業機會及繁榮地方經濟。龍潭科技園區介紹：https://reurl.cc/edoM0Q）
車行約5分鐘到龍潭科技園區，龍潭科技園區內有蘋果、友達、台積電、葡萄王….。龍潭科技園區園區地圖：https://reurl.cc/NyoYz9
楊梅預售屋常機能都心繁華通通擁有 5分鐘到愛買商圈、全聯、星巴克、傳統市場。
車行約5分鐘到星巴克（楊梅中山門市） 隨時輕鬆享受星巴克帶來的咖啡香與悠閒
車行約5分鐘到全聯福利中心（楊梅梅獅路）此店還有汽車停車位方便一次採買購足。
車行約5分鐘（2公里）到愛買 愛買楊梅店不僅能採買生鮮蔬果魚肉還有餐廳美食、方便停車
優質學區 車行約4分鐘到9年制的「楊光中小學」讓小朋友沐浴優質學風
「月沐青2」車行約4分鐘（1.5公里）到共融式的柚子公園 偌大的草皮空間、休閒步道、體健設施以及超大型的花之天幕廣場，適合全家同樂。
「月沐青2」車行約5分鐘（1.7公里）到瑞塘郵局 日常寄信、掛號、儲匯都方便，電商寄東西也便利。
月沐青一期加二期共約2500坪大基地 約350坪中庭花園、約360公尺環社區步道、10項全齡化公設
2~7樓標準層 規劃二房23~29坪、三房32~39坪
「月沐青2」中庭綠化讓居住氛圍十分舒適 小朋友、毛小孩在社區內就有足夠空間可以玩耍～
「月沐青2」接待大廳 空間明亮有質感
「月沐青2」閱覽多及功能室 閒暇之餘翻本書享受生活
「月沐青2」公設 青少年遊戲室
「月沐青2」公設 健身房
「月沐青2」公設 兒童遊戲室
「月沐青2」約23坪二房一衛浴家配參考 超大主臥室 可規劃更衣區 衛浴乾濕分離 廚房明火可烹飪
「月沐青2」約29坪二房二衛浴雙陽台 雙面採光明廳明房 進門玄關 二間房間都可規劃雙人房 二套衛浴乾濕分離衛浴
「月沐青2」約35坪標準三房雙衛浴雙陽台 進門小玄關 大主臥 主臥衛浴開窗 大工作陽台
「月沐青2」約38坪大三房二衛浴雙陽台 三間房間均可放雙人床 前後雙陽台後工作陽台尺度超好用
月沐青Ｂ3格局二房裝潢參考
進門玄關處規劃一個小小收納區還蠻實用的，能放置鑰匙、小東西….
進入玄關後可以規劃一個四人餐桌空間 餐桌旁規劃餐櫃可來收納咖啡機、微烤箱、杯子….。
裝潢前事先把現有家電型號整理好給設計師，才不會發生搬了新家，家電尺寸不合，無處收納的窘境。
客廳的電視牆可用藝術漆既便宜又好維護、電視櫃做好收納
主臥室規劃顏色十分素雅 讓臥室的氛圍是一個全然能放鬆休憩的空間
雙人床有雙邊下床處 讓同床的二人比較不會因爲起身而干擾對方，臥室空間可視需求規劃一個梳妝台或書桌或二用桌。
次臥室空間 如果有小朋友可以規劃兒童房 如果沒小朋友可規劃客房、書房、收納室、視聽室、更衣室…
如果是學齡小朋友臥室可增加書櫃收納，桌面上在裝潢前可先與設計師討論照明燈與插頭，以利日後閱讀與使用電腦時需要充電～
歐德裝潢諮詢：https://www.surveycake.com/s/BGn1a
楊梅月沐青2基本資料
投資興建：合遠建設股份有限公司
基地位置：桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口
營造公司：國城營造有限公司
基地面積：約1374坪
建案型態：電梯華廈
用途規劃：住商用
建築設計：拓璞聯合建築師事務所
景觀設計：綠第景觀有限公司
企劃銷售：三築廣告股份有限公司
結構工法：RC
建築樓層：地上7層、地下2層
棟、戶規劃：1幢，4棟，156戶，13店面
公設比：32.94%
坪數規劃：二房23~29坪、三房32~39坪
房型規劃：二、三房
建案坪／單價：24~26萬
交屋狀態：標準交屋
衛浴配備：德國innoci藝耐五金、單體馬桶
廚具配備：日本林內三機
其他配備：大同氣密窗、四合一電子鎖、防潮石膏磚（隔間）、Alfa Safe一樓耐震工法、電梯搭配夏普空氣清淨機、SPC石塑卡扣地板
車位類型：坡道平面
車位價格：140~150萬
公設項目：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、KTV、信箱區、青少年遊戲室
總價區間：700~1100萬（房車）
銀貸成數：80%
付款方式:訂簽10%、工程5%、交屋5%
預計開工：已開工
預計完工：114年底
公共運輸：埔心車站
公車路線：253
聯外橋樑、國道、快速道路：國道一號五楊高架、台66
國中小學區：楊光國小、楊光國中
周遭商圈：愛買商圈、埔心商圈、四維商圈
生活採買：埔心傳統市場
公共建設：楊梅體育園區、三民柚子公園
醫療機構：天成醫院、怡仁醫院
標準層高度：3米
建案特色：近交流道、竹科龍潭園區、學區、商圈、公園、體育商區
