【頂溪大苑】永和新建案開箱｜近千坪基地・頂溪捷運站350米・家配圖格局分析

「頂溪大苑」位於永和頂溪生活圈，基地面積近千坪，屬區域少見的大基地開發案。步行約350公尺可達頂溪捷運站，周邊中山路商圈、樂華夜市及雙和生活圈機能成熟。建築採SC鋼骨結構，規劃23層地標住宅，兼具捷運便利性與社區規模優勢。對於重視捷運宅、大基地社區、雙北通勤及成熟生活機能的購屋族而言，是永和市區較具代表性的住宅個案之一。

「頂溪大苑」最大的特色之一，就是一橋一站進北市。步行可達頂溪捷運站，開車可快速銜接中正橋，對於在台北市上班的通勤族而言，交通便利性相當有感。約350公尺可達頂溪捷運站，3站內可串聯松山新店線、淡水信義線及板南線等主要捷運路網，通勤台北市中心相當便利。開車約5分鐘可上中正橋，並銜接新北環快及水源快速道路，兼具捷運與開車交通優勢。

座落頂溪商圈核心，約450公尺可達樂華夜市，鄰近比漾廣場、世界豆漿大王及各式餐飲店家，生活機能成熟，步行即可滿足採買、用餐與休閒需求。

本案邀請鄭復綱建築師、蘇瑞泉景觀團隊及如榆設計共同參與規劃，從建築外觀、景觀設計到豪宅等級公設空間皆有完整考量，為永和頂溪捷運生活圈增添具代表性的住宅作品。

本案採SC鋼骨結構搭配SA續接器耐震工法，並規劃全平面車位配置。對於重視鋼骨宅、耐震建築、平面車位及居住品質的購屋族而言，具備一定吸引力。

公設由如榆設計團隊打造，透過大廳、交誼空間及休憩設施的整體規劃，營造具質感的社區氛圍。對於重視公設品質、居住體驗及社區質感的購屋族而言，是本案的一項特色。

本案規劃25～43坪二至三房產品，適合首購族、小家庭及雙北換屋族。近千坪大基地開發在永和頂溪生活圈較為少見，兼具捷運宅便利性、大基地社區及完整公設規劃等特色。

約25.9坪二房1.5衛浴雙陽台 客廳房間均有對外窗 豪華主臥室空間有一套獨立廁所與陽台 

約28.9坪玄關二房三分離衛浴 客廳房間均有對外窗 二間房間均可規劃雙人房空間。

約29坪大二房雙衛浴雙陽台  客廳房間均有對外窗 二房稀有前後陽台規劃 。

約36.4坪三房雙衛浴前後雙陽台  三間房間均可規劃雙人房 後工作陽台寬敞好利用。

約38.7坪三房雙衛浴雙陽台 三間房間均可規劃雙人房  主臥衛浴有規劃浴缸衛浴開窗

約39.3坪玄關三房雙衛浴雙陽台  二間雙人房 一間單人房 豪華主臥空間衛浴有浴缸

約43.3坪玄關大三房雙衛浴前後雙陽台  三間均可規劃雙人房  豪華主臥空間衛浴有浴缸

約43.7坪玄關大三房雙衛浴前後雙陽台  三間均可規劃雙人房  豪華主臥空間衛浴有浴缸

「頂溪大苑」位於永和頂溪生活圈核心，步行約350公尺可達頂溪捷運站，享有一站進台北市的交通優勢。周邊有樂華夜市、比漾廣場及各式餐飲商家，生活機能成熟便利。基地面積近千坪，為雙和地區少見的大基地開發案，規劃25～43坪二至三房產品，兼顧首購族與換屋族需求。建築採SC鋼骨結構，搭配全平面車位規劃，並由鄭復綱建築師、蘇瑞泉景觀團隊及如榆設計共同打造，結合交通、機能與建築規格優勢，是雙和地區值得關注的捷運住宅個案之一。

頂溪大苑基本資料

投資興建：永邑豐建設

基地位置：新北市永和區中山路一段28巷口

營造公司：紹華營造

基地面積：約964坪

建案型態：電梯大樓

用途規劃：住商用

建築設計：鄭復綱建築師事務所

景觀設計：蘇瑞泉

公設設計：如榆設計

企劃銷售：家河廣告

結構工法：SC

建築樓層：地上23層、地下6層

棟、戶規劃：1幢，2棟，6店面，事務所6戶，住宅115戶

公設比：32.5%

坪數規劃：25~43坪

房型規劃：2~3房

建案坪／單價：待定

交屋狀態：標準交屋

車位類型：坡道平面

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10％、交屋5%

預計開工：待定

預計完工：118年

管理費/坪/月：75元

捷運類型：台北捷運頂溪站

聯外橋樑、國道、快速道路：

國中小學區：頂溪國小、永平高中國中部

周遭商圈：頂溪商圈、樂華夜市

醫療機構：耕莘醫院

標準層高度：3米3

建案特色：近捷運、SC結構、雙和稀有坡道平面車位、近千坪基地…。

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