五股泳池花園宅｜祥德帝寶｜大基地豐富公設｜3米5挑高規劃（內有公設實景）

五股新成屋「祥德帝寶」規劃24層新古典建築地標，基地面積超過九百坪，社區擁有中庭花園、噴泉景觀及全齡化休閒設施。產品以自住需求為主，提供較完整的公設規劃與休憩空間，讓不同年齡層住戶都能享有多元的生活機能。

「祥德帝寶」以24層新古典建築打造社區地標，千坪基地規劃中庭花園、景觀水池及全齡休閒設施，提供豐富的公共空間與休憩機能，適合重視社區規模及公設規劃的購屋族。

 交通方面，車程可透過五股交流道、台64及台65快速道路銜接雙北各地，交通順暢時約15分鐘可抵達台北市區。大眾運輸方面，步行約3分鐘可達「助順將軍廟站」公車站牌，提供多條往返台北市、新莊、板橋及五股地區的公車路線，對於仰賴公車通勤的族群而言具備一定便利性。

周邊生活機能完整，車行約3分鐘可達家樂福超市（五股明德店），無論生鮮採買、日常補貨或臨時購物都十分方便，輕鬆滿足家庭日常生活需求。

社區周邊即有7-ELEVEN（登揚門市），步行約3分鐘可達美廉社（五股明德店），無論臨時採買、補充生活用品或日常購物都相當方便，滿足基本生活需求。

步行約2分鐘可達登林路郵局，儲匯、郵務服務近在咫尺，日常辦事更便利。

挑高氣派大廳搭配飯店式門廳規劃，展現社區門面質感，也讓住戶與訪客享有更舒適的迎賓空間。

社區規劃露天泳池、花園景觀及多元休閒設施，提供住戶豐富的休憩空間，適合重視公設與休閒機能的家庭。

社區規劃SPA、三溫暖等休閒設施，提供住戶多元放鬆空間，適合重視休閒公設與生活品質的家庭。

社區規劃視聽室，無論家庭聚會、親友同樂或觀賞電影，都能享有更舒適的娛樂空間。

社區規劃廚藝教室空間，無論親子互動、烘焙體驗或好友聚會，都能擁有更豐富的生活樂趣。

社區規劃兒童遊戲室，提供安全舒適的室內活動空間，讓孩子盡情探索與玩樂。

標準層規劃一層7戶、2部電梯，坪數約24～64坪，產品選擇涵蓋首購、小家庭至換屋族需求。室內樓高約3米5，空間感較佳，搭配全區坡道平面車位規劃，停車進出相對便利。

約24坪二房 二間房間都能規劃雙人房 

約28坪大二房 二間房間都是雙人房、獨立廚房

約39.3坪三房 進門玄關 三間房間都可規劃雙人房 二間衛浴都開窗

約39.5坪三房 進門玄關 三間房間都可規劃雙人房 二間衛浴都開窗

約42.7坪三房 進門玄關 豪華主臥 二間衛浴都開窗 獨立廚房

五股新成屋「祥德帝寶」約42.88坪大三房 進門玄關  豪華主臥 二間衛浴都開窗 獨立廚房

較吸引人的地方在於千坪基地與豐富公設規劃，泳池、中庭花園、SPA三溫暖、視聽室、廚藝教室及兒童遊戲空間等設施相當完整，適合重視社區休閒機能與居住氛圍的家庭客群。不過本案通勤仍以公車及自行開車為主，且社區周邊地勢略有坡度，日常步行採買或往返公車站時會較有感。此外，因社區公設規劃豐富，公設比相對較高，購屋前可一併將實際室內使用坪數納入評估。整體來說，比較適合喜歡大型社區、公設豐富與度假感生活環境的購屋族；若偏好捷運步行生活圈、重視室內坪效或高度仰賴大眾運輸通勤者，則可與其他個案一併比較後再做選擇。

祥德帝寶基本資料

投資興建：祥德開發股份有限公司

基地位置：新北市五股區登林路100號

營造公司：禾進營造工程有限公司

基地面積：約1949坪

建案型態：住宅大樓

用途規劃：住家用

建築設計：陳金水建築師事務所

燈光設計：旭川光禾有限公司

企劃銷售：賦盈廣告行銷有限公司

結構工法：RC

建築樓層：地上24層、地下5層

棟、戶規劃：3幢，3棟，274戶住家，1戶警衛室

公設比：37.8%

坪數規劃：24~64坪

房型規劃：2房24～28坪、3房39~43坪、4房55~64坪

建案坪／單價：52~58萬

交屋狀態：標準交屋

衛浴配備：HCG超級馬桶、ELT四合一暖風機

廚具配備：櫻花烘碗機 、櫻花抽油煙機、櫻花瓦斯爐

其他配備：手動曬衣架、SENTRY對講機

車位類型：坡道平面

車位價格：待定

銀貸成數：80%

管理費/坪/月：80元

公車路線：助順將軍廟站

快速道路：台64、65

國道：國道一號

國中小學區：德音國小、五股國中

周遭商圈：成泰路商圈

傳統市場：五股公有零售市場

生活採買：家樂福超市、全聯、美聯社

標準層高度：3米5

社區電動車友善：社區公設規劃電動車位

建案特色：豐富公設項目、挑高3米5

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