松山站捷運宅｜吉美艾麗｜吉美品牌×核心生活圈｜14～26坪（內有家配圖）

「吉美艾麗」位於松山區，鄰近信義計畫區、內湖科技園區及南港經貿園區，兼具成熟生活機能與都會便利性。步行即可享有饒河街觀光夜市、五分埔商圈等在地特色，開車約10分鐘可抵達台北101、信義商圈及內湖 IKEA，滿足購物、餐飲、休閒與娛樂等多元需求，適合重視生活品質的自住購屋族。

交通方面，「吉美艾麗」鄰近市民大道、環東大道、堤頂大道及麥帥一橋，可快速串聯內湖科技園區、南港軟體園區及信義商圈，並銜接國道1號、國道3號及國道5號，無論前往雙北各區或跨縣市通勤都相當便利。對於尋找松山區新建案、南京三民捷運宅及台北市捷運宅的購屋族而言，是兼具地段、交通與生活機能的選擇。

「吉美艾麗」車行5分鐘信義計畫區，信義計畫區是台北首要的中心商業區（CBD），市政府、市議會、台北世界貿易中心、台北101等，亦匯集眾多精品百貨、商場、旅館、豪宅及企業總部。

約5~10分鐘的車程可達微風南山、101與松菸文創園區，松山車站生活圈、大信義商圈，食衣住行娛樂一應俱全。

捷運松山站約600米 一站雙鐵 快速道路串連內科南港 松山車站商場共構 

5分鐘信義計畫區，轉身繁華 享受國際精品潮流

7分鐘松⼭機場航向世界 吉美艾麗車行約7分鐘到松山機場 

10分鐘南港科學園區  吉美艾麗車程約10分鐘南港科學園區

「吉美艾麗」距離捷運松山站約600公尺，步行即可搭乘松山新店線，免轉乘直達台北小巨蛋，並串聯南京復興、中山站、西門及中正紀念堂等核心商圈與捷運轉乘站，兼具便利交通與成熟生活機能，為松山區捷運宅增添地段優勢。

天天與自然千米綠廊道保持輕距離 雙面臨路樓下即公園，市民大道綠帶全長約一公里，一出⾨就漫步綠色長廊自然風光。

「吉美艾麗」距離彩虹河濱公園約450公尺，步行即可享有廣闊河濱綠地、自行車道及休憩空間，無論散步、慢跑或騎自行車，都能輕鬆享受水岸綠意與休閒生活。

學區松山國小約850米、永吉國中約700米 車行約3分鐘

吉美建設嚴選精華地段，引領豪宅團隊打造高規地標，打造「吉美艾麗」1-3房精品寓邸

吉美建設從經典豪宅「信義之星」、「寶徠花園廣場」到「吉美艾麗」，「吉美艾麗」攜手日本MAG玫格建築、築內國際、陳浩怡建築師、圓方結構工程、新構造工程與聿善景觀等大師團隊。

基地約210坪，外觀與燈光日本MAG玫格建築精心規劃 社區外有一戶土地公廟 獨立出入口 不燒金紙

基地雙面臨路，大門面向八德路四段，社區規劃中庭花園及空中花園，全戶挑高約3.4米，兼顧空間感與收納機能。14～26坪的小坪數規劃，展現吉美建設對都會住宅細節與居住品質的重視。

「吉美艾麗」標準層 一層八戶二電梯二逃生梯 坪數規劃約從14~26坪。

最小坪數14.2坪套房  該案最易入手輕總價之一 可不買車位 

15.95坪套房 該案最易入手輕總價之一 可不買車位 

21.66坪此格局為小坪數二房難得明廳明房 二間房間都是雙人床大小

約24.1坪二房 一樣明廳明房 二間房間都是雙人床大小 衛浴四件式設計

約24.6坪二房 一樣明廳明房 二間房間都是雙人床大小 陽台足夠寬敞能種花蒔草

約26.2坪2+1房  進門玄關 二間房間都是雙人床大小還多了一個加一空間  衛浴開窗（可買平面車位）

約26.7坪剛性三房  有一個小玄關 二間房間都是雙人床大小 最小的加一空間可當書房、單人房。

吉美艾麗基本資料

投資興建：吉美建設事業股份有限公司

基地位置：台北市松山區八德路四段480號

營造公司：泛亞工程

基地面積：約210坪

用途規劃：住宅用

建築樓層：地上14層、地下4層

棟、戶規劃：1幢，1棟，102戶住家，2店面，1宗教建築（土地公廟）

結構工法：RC

建築設計：陳浩怡建築師事務所

公設設計：築內設計

外觀及燈光設計：MAG玫格設計

企劃銷售：好德麥實業股份有限公司

公設比：35.77%

坪數規劃：14~26坪

房型規劃：一房14～15坪、二房21~24坪、三房26坪

坪／房屋開價：135~150萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：待定

銀貸成數：70%

付款方式：30%

車位類型：平面與機械均有

車位價格：160~290萬

電動車友善：預留電動車充電線槽

公設項目：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、中庭花園、空中花園、信箱區

管理費/坪/月：待定

預計開工：已開工

預計完工：115年

周遭商圈：松山商圈、信義商圈、南港商圈

捷運：台北捷運綠線-松山站

國道：國道一號、國道三號

快速道路：環東大道、市民高架

國中小學區：松山國小、永吉國中

生活採買：永吉市場、松山市場、南松市場

標準層高度：戶戶挑高約3.4米

建案特色：輕總價入手北市吉美捷運宅