新建案開箱文
2026-04-28
三重左右岸與仁義段重劃區的優缺點
三重因與北市僅一橋之隔，擁有高速公路、重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠橋、重新橋…等九座主要聯外橋樑，綿密的聯外橋樑被譽為「九橋之都」。再加上便捷的捷運路網：中和新蘆線（三重站、菜寮站、台北橋站、三和國中站、三重國小站）及桃園機場捷運線（三重站、二重站），可連結台北市與新北還有桃園區域，也因此三重長期以來都是房市熱點。
三重區過橋就可直達台北市士林、大同、萬華、板橋、新莊…，聯外交通十分便利，能迅速串聯雙北生活圈，也是三重交通最吸引人的地方。三重區因鄰近台北市，擁有完善的聯外橋樑與捷運系統，近年來重劃區開發更成為房市焦點。
以下為您整理三重左右岸與仁義段三大主要重劃區的優勢與特色，供您參考：
- 三重二重重劃區 (二重疏洪道重劃區)
此區為近年三重開發規模最大的區域，依二重疏洪道切分為左右兩岸（二重疏洪道兩側）以大都會公園為界，是新北熱門水岸重劃區。右岸鄰近舊市區與捷運三重站，生活機能成熟，房價最高破百萬；左岸接近先嗇宮站，先嗇宮是新北第二行政中心的區域，主打第二行政中心、捷運、綠意。
- 右岸核心優勢：
- 雙捷運與交通： 擁有捷運三重站（中和新蘆線與機場捷運交會）與中和新蘆線先嗇宮站，交通便利性極佳，串連雙北核心。
- 超大綠地： 緊鄰新北最大的公園「新北大都會公園」，「新北大都會公園」面積約424公頃，享有極為寬闊的綠地供運動休閒，常常有很多活動，居住氛圍與環境相當不錯。
- 街廓規劃完整： 街廓市容整齊、街道寬敞，建案選擇豐富，許多知名品牌建商，指標案如潤泰city park。
- 區段差異：
- 生活機能： 近捷運的個案生活機能近菜寮生活圈與集美商圈，靠近水漾路二段靠近三段的建案（近五股），生活機能吃中正北路商圈，鄰近舊商圈，生活機能不錯。
- 左岸核心優勢： 擁有「新北第二行政中心」，加上捷運先嗇宮站一站抵機捷三重站、二站直達台北車站，透過台64線快速道路與國道一號，可迅聯各大精華區，未來透過捷運串聯，將與板橋新板特區、新莊副都心，建構起新北市「三大軸心」，且鄰近科技園區，適合在此工作或重視未來產業聚落發展的購屋者。
- 三重仁義重劃區
仁義段腹地較小只有約22公頃、訴求單純居住的「純住宅區」開車經由重陽橋即可快速抵達北市士林區，仁義段也鄰近國道一號三重交流道、新北環快，交通十分便利。
- 核心優勢：
- 一橋進北市： 過重陽橋即可快速抵達士林，相較士林、北士科與圓山北市破百萬的房價，仁義段相對親民。
- 純住宅環境： 土地使用單純，居住氛圍安靜，適合重視生活品質、不喜歡混雜商業氣息的家庭。
- 重劃區本身生活機能尚未非常成熟但緊鄰五華街、龍門路、自強路等發展成熟的舊商圈，舊商圈的飲食、購物機能已相當成熟方便。
- 環境綠意充足：仁義段重劃區內有數公頃的綠地，且鄰近河濱公園享有高綠覆率的環境十分療癒，也十分適合喜愛悠閒生活、帶小孩放電、養毛小孩的購屋族。
- 注意事項： 仁義段距離捷運約一公里多起，步行要約二十分鐘起跳，依靠捷運的通勤族要依靠公車換乘。自備汽機車等交通工具會更為便利。
- 如果考慮三重的重劃區，給購屋族的總結建議：
- 若您重視捷運便利性與繁華生活機能，二重右岸是較佳選擇。
- 若您重視行政中心發展潛力與產業聚落，可考慮二重左岸。
- 若您偏好單純居住環境、注重高綠覆率且常往返士林區，仁義重劃區則更為適合。
