若以目前土城線上預售案觀察，位於土城市區蛋黃核心的「丰藏」，主打約20～30坪產品，鄰近成熟生活機能，搭配建材設備與產品規劃，本月揭露7筆交易，是6月土城預售屋成交較活躍的個案之一。

重視土城捷運宅的購屋族，則可留意距離捷運頂埔站約150公尺的「若水秧翠」，屬目前土城線上銷售新案中距離捷運相對近的個案之一，本月揭露6筆交易；永寧生活圈的「松陽馥麗」則以低首付搭配裝潢方案切入市場，本月揭露5筆，近期實價登錄亦有一定成交表現。

若購屋考量以總價門檻為主，天好運部分產品落在千萬初總價帶，在目前土城預售市場中屬相對低總價選擇；福容雙捷A+則屬地上權住宅，目前仍可見4字頭成交單價。不過，地上權住宅與一般所有權住宅的產權條件不同，因此不宜單純以每坪成交價格直接比較。

整體來看，115年6月土城預售屋實價登錄呈現相當清楚的產品分化：從市區核心、捷運站周邊，到5～6字頭及千萬初總價產品，各自對應不同購屋需求。對有意尋找土城預售屋、土城新建案或捷運宅的購屋族而言，除了比較成交單價，也可將捷運距離、生活機能、坪數規劃、總價與產權條件一併納入評估。

土城預售屋115年6月實價登錄揭露

丰藏
福容雙捷A+
寶佳淳青
若水秧翠
松陽馥麗
天好運3