115年6月土城預售屋實價登錄，本月共揭露39筆交易，其中以暫緩丰藏7筆、頂埔若水秧翠6筆、永寧松陽馥麗5筆交易筆數較多。丰藏成交單價約76～80萬元/坪，若水秧翠約66～76萬元/坪，松陽馥麗則約68～69萬元/坪。

其他個案方面，新濠岳成交約75～80萬元/坪、朗沐約70～73萬元/坪；和耀美家－雅居約59～62萬元/坪、合康雙匯約56～60萬元/坪、寶佳淳青約55～58萬元/坪。觀察本月土城預售屋實價登錄，市場成交依地段、捷運距離與總價門檻呈現不同買盤。其中位於土城市區蛋黃核心的「丰藏」，主打約20～30坪產品，搭配優質建材配備與成熟生活機能，維持一定成交表現。

捷運宅方面，距離捷運頂埔站約150公尺的「若水秧翠」，是目前土城線上銷售新案中距離捷運相對近的個案之一；「松陽馥麗」則以低首付搭配裝潢方案，近期實價登錄成交量也相對亮眼。

總價方面，「天好運」部分產品落在千萬初總價帶，在目前土城預售市場中屬相對低總價選擇；「福容雙捷A+」則屬地上權住宅，目前仍可見4字頭成交單價，但因產權性質不同，房價不宜直接與一般所有權預售案比較。

丰藏
福容雙捷A+
寶佳淳青
若水秧翠
松陽馥麗
天好運3
土城暫緩重劃區生活圈分析｜生活機能與萬大線發展觀察
土城頂埔運校生活圈｜捷運、通勤、房價與未來發展整理