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建案資料
- 公設比 33.5%
- 基地面積約1340.74坪
- 建蔽率39.22%
- 坪 數 約24~36坪
- 格 局 2~3房
- 管理費用60~70 元/坪/月
- 棟戶規劃3幢4棟206戶住家2戶店面
- 樓層規劃地上12、13層，地下3層
- 投資興建和發建設股份有限公司
- 使用執照待定
- 營造公司國城營造有限公司
- 建築規劃拓璞聯合建築師事務所
基本資料
- 建案類別 預售屋
- 建案名稱 觀音 和發首映
- 建造執照 (112)桃市都 建字 第 會觀00310號
- 公開時間待定
- 預期開工已開工
- 預期完工2026年第四季度
- 規劃用途 住宅大樓 住商用
- 單 價 26~28萬/坪
- 總 價810~1110 萬/戶
- 車位價格135 ~ 175萬
付款信息
- 自備款 20%
- 銀行貸款 80%
- 付款方式 待定
建築規劃
- 格局/坪數 約2房24~26坪 , 3房33~36坪 , 店面31~35坪
- 房數規劃2 ~ 3房
- 棟戶規劃 3幢4棟206戶住家2戶店面
- 車位數量 217個平面式
- 充電設備 有充電設備（含預留）
- 交屋屋況 標準配備
- 基地面積 約1340.74坪
- 土地分區 第二種住宅區
- 公設比 33.5%
- 建蔽率 39.22 %
- 標準層高度 待定
- 管理費 60~70 元/坪/月
- 管委會 尚未成立
- 公設項目 接待大廳,中庭花園,閱覽室,視聽室,健身房,兒童遊戲區,KTV 俱樂部,瑜伽教室,信箱區,花園廣場、迎賓大廳、多功能教室、戶外休憩花園、家教室
- 投資興建 和發建設股份有限公司
- 營造公司 國城營造有限公司
- 企劃銷售 三希棠廣告股份有限公司
- 建築設計 拓璞聯合建築師事務所
- 公設設計 水原空間室內裝修設計有限公司
- 燈光設計 待定
- 結構工程 RC鋼筋混凝土
- 朝向 朝東南
- 可否客變 待定
- 物業公司 待定
- 建材說明 衛浴配備:英格爾系列衛浴 廚具配備:櫻花 其他配備:錦鋐氣密窗搭配5+5MM 膠合玻璃並附 Poll-Tex 防霾紗窗
交通方式
- 捷運/輕軌 待定
- 高鐵系統 桃園高鐵
- 高速公路 國二甲、國道一號
- 台鐵系統 待定
- 快速道路 66快速道路
- 其他方式 待定
周邊機能
- 學 區 草漯國小、草漯國中
- 熱門商圈 草漯商圈、新坡商圈
- 超商/賣場 億客城旗艦店、全聯、寶雅、兆鑫食品五金百貨、吉利百貨五金賣場
- 傳統市場 億客成
- 醫療機構 大園敏盛醫院
- 公共建設 地政事務所/戶政事務所/區公所/中華電信/郵局/天幕籃球場公園/兒五公園/水之丘公園
- 政府機關 待定
- 其 他 待定
特色說明
- 特色介紹 千坪大基地開發、中庭花園、五星公設、新古典外觀、近公園、綠帶保留區第一排
本區為桃園西進新興市鎮～科技田園城市！東向接軌青埔與航空城計畫～西向接軌桃園科技園區與觀音工業區～成千上萬的就業機會與人口紅利！ 為已發展區域擴大重劃～並非偏僻全新重劃區有待發展！大型賣場與建商將陸續進駐與推案！
1.本案為第三單元千坪基地首發～置產首選！
2.單價總價雙低～輕鬆擁有！
3.避開大馬路吵雜～靜享大觀＆莊敬路生活機能！
4.三面臨路純住宅區～完整重劃街廓！
主推格局
尚未提供格局圖，敬請期待
觀音 和發首映實價登錄
所有
3房
2房
115-01成交
C2棟10號
3房2廳2衛 | 十樓
26.27萬/坪
46.7坪
1108萬
114-12成交
B2棟08號
3房2廳2衛 | 八樓
25.62萬/坪
42.9坪
1001萬
114-11成交
B1棟06號
2房2廳1衛 | 六樓
27.92萬/坪
36坪
871萬
114-10成交
B3棟06號
2房2廳1衛 | 六樓
29.3萬/坪
33.9坪
841萬
114-09成交
B2棟11號
3房2廳2衛 | 十一樓
26.03萬/坪
43.3坪
1030萬
114-09成交
B2棟09號
3房2廳2衛 | 九樓
25.83萬/坪
43.3坪
1003萬
114-08成交
C3棟09號
3房2廳2衛 | 九樓
27.22萬/坪
46.4坪
1135萬
114-08成交
C2棟11號
3房2廳2衛 | 十一樓
26.59萬/坪
46.4坪
1120萬
114-07成交
B3棟04號
2房2廳1衛 | 四樓
27.62萬/坪
33.9坪
805萬
114-06成交
D3棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
26.53萬/坪
42.9坪
1015萬
114-06成交
B5棟11號
3房2廳2衛 | 十一樓
27.06萬/坪
44.8坪
1105萬
114-05成交
C3棟08號
3房2廳2衛 | 八樓
27.22萬/坪
46.4坪
1150萬
114-05成交
B3棟03號
2房2廳1衛 | 三樓
28.97萬/坪
43.5坪
998萬
114-05成交
B3棟05號
2房2廳1衛 | 五樓
28.44萬/坪
33.9坪
825萬
114-05成交
B6棟03號
2房2廳1衛 | 三樓
29.02萬/坪
45.1坪
1048萬
114-04成交
B6棟05號
2房2廳1衛 | 五樓
28.72萬/坪
35.6坪
880萬
114-04成交
B6棟08號
2房2廳1衛 | 八樓
29.41萬/坪
35.6坪
898萬
114-04成交
C2棟09號
3房2廳2衛 | 九樓
26.62萬/坪
46.4坪
1116萬
114-04成交
C5棟07號
3房2廳2衛 | 七樓
27.18萬/坪
41.6坪
1018萬
114-02成交
B5棟10號
3房2廳2衛 | 十樓
28.76萬/坪
44.8坪
1165萬
114-02成交
B2棟10號
3房2廳2衛 | 十樓
27.36萬/坪
43.3坪
1065萬
114-01成交
C2棟08號
3房2廳2衛 | 八樓
27.16萬/坪
46.4坪
1136萬
113-12成交
B3棟02號
2房2廳1衛 | 二樓
28.44萬/坪
33.9坪
830萬
113-11成交
A5棟07號
3房2廳2衛 | 七樓
26.48萬/坪
43.3坪
1025萬
113-11成交
C2棟07號
3房2廳2衛 | 七樓
27.14萬/坪
46.4坪
1130萬
113-11成交
C3棟07號
3房2廳2衛 | 七樓
27.27萬/坪
46.4坪
1147萬
113-11成交
C2棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.56萬/坪
46.4坪
1077萬
113-11成交
C3棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
26.95萬/坪
46.4坪
1130萬
113-10成交
A2棟13號
3房2廳2衛 | 十三樓
29.05萬/坪
43.4坪
1128萬
113-10成交
D3棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
27.22萬/坪
42.5坪
1043萬
113-10成交
B2棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.29萬/坪
43.3坪
985萬
113-10成交
B3棟13號
2房2廳1衛 | 十三樓
31.71萬/坪
33.9坪
915萬
113-09成交
B6棟02號
2房2廳1衛 | 二樓
28.22萬/坪
35.6坪
872萬
113-09成交
D3棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
26.53萬/坪
42.9坪
1020萬
113-09成交
A5棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.35萬/坪
43.3坪
987萬
113-09成交
B5棟01號
3房2廳2衛 | 一樓
26.73萬/坪
46.1坪
1112萬
113-08成交
D3棟13號
3房2廳2衛 | 十三樓
29.34萬/坪
44.7坪
1178萬
113-08成交
A1棟05號
2房2廳1衛 | 五樓
29.63萬/坪
34.8坪
883萬
113-08成交
B2棟07號
3房2廳2衛 | 七樓
27.57萬/坪
43.3坪
1057萬
113-08成交
C5棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
28.18萬/坪
41.6坪
1035萬
113-08成交
D1棟01號
3房2廳2衛 | 一樓
29.27萬/坪
51.7坪
1240萬
113-08成交
D2棟07號
2房2廳1衛 | 七樓
30.31萬/坪
34坪
871萬
113-08成交
D2棟03號
2房2廳1衛 | 三樓
29.49萬/坪
33.5坪
851萬
113-08成交
C2棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
25.45萬/坪
46.4坪
1063萬
113-08成交
B5棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
26.41萬/坪
44.8坪
1067萬
113-08成交
A1棟04號
2房2廳1衛 | 四樓
29.03萬/坪
34.3坪
853萬
113-08成交
C3棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
26.27萬/坪
46.4坪
1095萬
113-08成交
C3棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.57萬/坪
46.4坪
1069萬
113-08成交
A2棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
25.21萬/坪
42.9坪
988萬
113-08成交
B5棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
27.12萬/坪
44.8坪
1097萬
113-08成交
A2棟01號
3房2廳2衛 | 一樓
26.51萬/坪
43坪
1025萬
113-08成交
C2棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
26.73萬/坪
46.4坪
1125萬
113-08成交
A1棟11號
2房2廳1衛 | 十一樓
30.1萬/坪
34.3坪
880萬
113-08成交
D1棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
27.44萬/坪
42坪
1020萬
113-08成交
B5棟09號
3房2廳2衛 | 九樓
28.62萬/坪
44.8坪
1150萬
113-08成交
C3棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
27.65萬/坪
46.4坪
1146萬
113-08成交
D2棟11號
2房2廳1衛 | 十一樓
30.8萬/坪
34坪
883萬
113-07成交
D2棟12號
2房2廳1衛 | 十二樓
30.03萬/坪
34坪
864萬
113-07成交
C2棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
26.02萬/坪
46.4坪
1094萬
113-07成交
A6棟05號
2房2廳1衛 | 五樓
29.24萬/坪
36坪
906萬
113-07成交
A2棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
25.44萬/坪
43.4坪
1001萬
113-07成交
B5棟07號
3房2廳2衛 | 七樓
27.34萬/坪
44.8坪
1105萬
113-07成交
D2棟04號
2房2廳1衛 | 四樓
29.13萬/坪
34坪
842萬
113-07成交
A5棟08號
3房2廳2衛 | 八樓
26.42萬/坪
52.8坪
1173萬
113-07成交
B5棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
26.69萬/坪
44.8坪
1072萬
113-07成交
C5棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
26.43萬/坪
41.2坪
979萬
113-07成交
B5棟12號
3房2廳2衛 | 十二樓
27.23萬/坪
44.8坪
1096萬
113-07成交
A5棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
25.97萬/坪
43.3坪
998萬
113-06成交
C5棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.72萬/坪
41.2坪
956萬
113-06成交
D2棟09號
2房2廳1衛 | 九樓
30.64萬/坪
34坪
864萬
113-06成交
A3棟12號
2房2廳1衛 | 十二樓
30.24萬/坪
33.9坪
869萬
113-06成交
A3棟03號
2房2廳1衛 | 三樓
29.17萬/坪
33.9坪
838萬
113-06成交
A3棟02號
2房2廳1衛 | 二樓
28.36萬/坪
33.9坪
818萬
113-06成交
B5棟08號
3房2廳2衛 | 八樓
27.14萬/坪
44.8坪
1098萬
113-06成交
C1棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
26.12萬/坪
41.6坪
974萬
113-06成交
B2棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
25.77萬/坪
43.3坪
996萬
113-06成交
A5棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
25.14萬/坪
43.3坪
990萬
113-06成交
C3棟10號
3房2廳2衛 | 十樓
27.6萬/坪
46.4坪
1159萬
113-06成交
B3棟12號
2房2廳1衛 | 十二樓
29.3萬/坪
33.9坪
856萬
113-06成交
A6棟03號
2房2廳1衛 | 三樓
29.02萬/坪
36坪
895萬
113-06成交
A5棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
25.77萬/坪
43.3坪
996萬
113-06成交
C3棟11號
3房2廳2衛 | 十一樓
27.19萬/坪
46.4坪
1139萬
113-06成交
C5棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
26.21萬/坪
41.6坪
987萬
113-06成交
C5棟05號
3房2廳2衛 | 五樓
26.62萬/坪
41.6坪
1000萬
113-06成交
B5棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.61萬/坪
44.8坪
1034萬
113-06成交
B2棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
25.83萬/坪
43.3坪
1008萬
113-06成交
C1棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
25.41萬/坪
41.2坪
936萬
113-06成交
C2棟04號
3房2廳2衛 | 四樓
24.94萬/坪
46.4坪
1044萬
113-06成交
A3棟06號
2房2廳1衛 | 六樓
29.95萬/坪
33.9坪
862萬
113-06成交
A3棟08號
2房2廳1衛 | 八樓
30.16萬/坪
33.5坪
867萬
113-06成交
A3棟10號
2房2廳1衛 | 十樓
29.13萬/坪
33.9坪
847萬
113-06成交
A3棟11號
2房2廳1衛 | 十一樓
29.62萬/坪
33.9坪
844萬
113-06成交
A3棟09號
2房2廳1衛 | 九樓
28.93萬/坪
33.9坪
827萬
113-06成交
A1棟10號
2房2廳1衛 | 十樓
29.03萬/坪
34.8坪
863萬
113-06成交
C3棟06號
3房2廳2衛 | 六樓
26.54萬/坪
46.4坪
1110萬
113-06成交
D2棟02號
2房2廳1衛 | 二樓
27.65萬/坪
34坪
806萬
113-06成交
D1棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
26.14萬/坪
42坪
983萬
113-06成交
D1棟02號
3房2廳2衛 | 二樓
25.03萬/坪
42坪
937萬
113-06成交
B2棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
25.26萬/坪
43.3坪
994萬
113-06成交
A5棟03號
3房2廳2衛 | 三樓
25.23萬/坪
43.3坪
993萬
