市場觀察
2026-06-14
林口區115年4月預售屋實價登錄共揭露64筆
林口區115年4月預售屋實價登錄共揭露64筆，本月成交量最高為新潤世界都心，共成交11筆，成交單價約53～68萬元，總價約1,035～3,500萬元，產品涵蓋住宅及事務所。第二名為頤昌松玥，共成交6筆，成交單價約54～59萬元；第三名則為立陽頤興，共成交5筆，成交單價約52～61萬元。亞昕寓邸同樣成交5筆，成交單價約62～65萬元，顯示林口仍有不少5至6字頭產品獲得市場青睞。
價格表現方面，富堡晶鑄成交單價約75～86萬元，璽來登帝璽成交單價約82～85萬元，為本月較高單價個案。冠宸星野則因產品規劃不同，成交總價落在5,550～5,700萬元，屬高總價市場。
從本次揭露資料觀察，林口房價分布相當廣泛，最低約4字頭的築禾琢玥，最高則有8字頭的璽來登帝璽與富堡晶鑄，不同生活圈、交通條件及產品規劃仍反映在價格表現上。整體來看，5至6字頭產品仍占市場相當比例，顯示林口預售市場並非全面站上7、8字頭，高單價個案多集中於機場捷運生活圈或具備交通優勢的區域。對於預算落在2,000至3,000萬元區間的購屋族而言，目前林口市場仍提供相當多元的產品選擇。
新潤世界都心資料家配
新潤世界都心實價登錄
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