市場觀察
115年5月台北市共揭露373 筆預售屋實價登錄。其中北投區成交 72 筆居冠，文山區成交 69 筆位居第二，中山區成交 53 筆排名第三，三個行政區合計 194 筆，約占全市成交量 52%。
各行政區成交筆數依序為：北投區72 筆、文山區69 筆、中山區53 筆、大同區35 筆、大安區35 筆、士林區31 筆、南港區29 筆、松山區 18 筆、萬華區 10 筆、中正區 10 筆、信義區 8 筆、內湖區 3 筆。 住宅成交單價方面，本月台北市各行政區成交區間約落在 每坪73萬元至221萬元之間。其中松山區、大安區及中正區部分個案成交單價突破每坪 200 萬元，反映市中心精華區新案仍具備高價支撐；文山區、北投區及萬華區則有不少成交落在每坪百萬元左右，展現北市相對親民的價格帶。整體而言，各行政區因區位、產品規劃及坪數配置不同，住宅成交單價仍有明顯差異。 值得留意的是，本月北投區雖以 72 筆居冠，但成交筆數中包含部分商業用途產品（如廠房、廠辦等），若僅觀察住宅市場，實際成交熱度會略低於整體揭露筆數所呈現的情況。另一方面，文山區住宅成交達69 筆，在台北市各行政區中表現相當亮眼，也反映當時文山區預售市場具有不錯的買氣與市場關注度。
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各行政區成交筆數依序為：北投區72 筆、文山區69 筆、中山區53 筆、大同區35 筆、大安區35 筆、士林區31 筆、南港區29 筆、松山區 18 筆、萬華區 10 筆、中正區 10 筆、信義區 8 筆、內湖區 3 筆。 住宅成交單價方面，本月台北市各行政區成交區間約落在 每坪73萬元至221萬元之間。其中松山區、大安區及中正區部分個案成交單價突破每坪 200 萬元，反映市中心精華區新案仍具備高價支撐；文山區、北投區及萬華區則有不少成交落在每坪百萬元左右，展現北市相對親民的價格帶。整體而言，各行政區因區位、產品規劃及坪數配置不同，住宅成交單價仍有明顯差異。 值得留意的是，本月北投區雖以 72 筆居冠，但成交筆數中包含部分商業用途產品（如廠房、廠辦等），若僅觀察住宅市場，實際成交熱度會略低於整體揭露筆數所呈現的情況。另一方面，文山區住宅成交達69 筆，在台北市各行政區中表現相當亮眼，也反映當時文山區預售市場具有不錯的買氣與市場關注度。
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最後更新日期：2026-07-11
