115年5月土城區共揭露 43 筆預售屋實價登錄。其中若水秧翠成交 9 筆居冠，合康雙匯、松陽馥麗各成交5筆並列第二，天好運3期成交 4 筆排名第三，前四個建案合計成交 23 筆，約占全月成交量 53%，為本月土城區成交最熱絡的預售建案。

從本月實價登錄可以觀察到，成交量較高的建案多集中於頂埔捷運站生活圈，包括若水秧翠、合康雙匯、新濠岳、天好運3期等皆位於頂埔站周邊。隨著捷運三鶯線正式通車，加上未來交通路網持續完善，也讓不少關注土城預售屋、頂埔捷運站建案及頂埔重劃區的購屋族持續進場看屋，帶動區域成交表現。

另外，松陽馥麗本月成交5筆，除了產品規劃符合目前市場主流需求外，建案提供低自備款搭配裝潢方案，降低購屋初期資金門檻，因此持續維持穩定成交，也是不少首購族搜尋土城低自備新建案時相當關注的個案。

值得留意的是，福容雙捷 A+為地上權住宅，本月成交單價約44～48萬元／坪，總價約 896～1,330 萬元。若預算有限、希望購買土城千萬元以下新建案的民眾，可將此案納入評估；不過地上權住宅的貸款年限通常較所有權住宅短，購屋前仍建議先向銀行確認貸款條件及可貸成數。

如果近期正在比較土城預售屋推薦、頂埔站新建案、土城房價或土城新建案實價登錄，本月成交資料也可作為觀察市場熱度及價格變化的重要參考。

土城預售屋實價登錄揭露各建案成交筆數依序為：若水秧翠9筆、合康雙匯 5 筆、松陽馥麗5筆、天好運3期4 筆、福容雙捷 A+ 3 筆、新濠岳3 筆、迴東藤3筆、丰藏2筆、和耀美家 雅居2筆、瑞堯禾芯 2 筆、金城帝寶2期2筆、朗沐 1 筆、紅布朗花園1筆、協富禮寓 1 筆。


延伸閱讀：更多土城新建案參考
天好運3詳細資料與預約
若水秧翠詳細資料與預約
土城頂埔運校生活圈｜捷運、通勤、房價與未來發展整理