想找天母新建案、天母2房3房，又偏好單純、安靜的住宅環境，可以留意位於天母北路靜巷的「慕溪」。基地鄰近磺溪綠帶，周邊以成熟住宅區為主，全案僅25戶住家，採一層3戶規劃，社區戶數單純，產品約25～32坪、2～3房。

「慕溪」產品規劃以自住需求為主，25坪2房配置1.5套衛浴，32坪3房則規劃2套衛浴；其中3房採明廳明房設計，客廳與臥室皆有自然採光。對希望在天母找中小坪數，又在意衛浴數量、採光與居住舒適度的購屋族來說，是這案相對有特色的地方。

生活機能可串聯天母與石牌生活圈，除了天母既有商圈，周邊也有台北榮總、振興醫院等大型醫療資源；加上鄰近磺溪綠帶，在成熟市區中仍保有較舒適的住宅環境。相較大型社區，「慕溪」更強調天母靜巷、磺溪綠意、25戶小社區、一層3戶，以及2～3房自住格局。

目前建案開價約118～130萬元／坪，實價登錄已有部分成交落在每坪100多萬至110多萬元，實際價格依樓層、戶別及成交條件有所不同。對正在搜尋天母預售屋、天母新建案、天母2房、天母3房、磺溪住宅、石牌生活圈新建案的購屋族，可以一起納入比較。

慕溪建材配備、格局、機能

建案介紹：天母新建案｜慕溪｜靜巷景觀宅，約25~32坪

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