五股成州生活圈發展時間較早，周邊已有成泰路商圈，便利商店、小吃、農會、超市、學校、天乙公園等生活機能成熟，不需要等待重劃區逐步成形。「智群御品苑」位於成泰路靜巷，目前已全新完工，規劃約18～37坪、2～3房，在享有既有商圈便利性的同時，也保留相對單純的住宅環境。

從近期現場來客觀察，除了五股在地及周邊購屋族，也有不少來自蘆洲，以及工作地點位於內湖科技園區的買方前來了解。蘆洲與五股地理位置相近，但兩地房價仍有差距，對原本在蘆洲生活、希望比較鄰近區域新成屋的購屋族來說，五股也成為可以一起比較的選項。

另一類則是內湖、內科上班的通勤族。五股目前雖沒有捷運，但道路交通選擇不少，開車可利用國道1號、台64線及環河快速道路銜接雙北；公車族路口則有天乙路公車站牌往返各地；往蘆洲方向則可透過成蘆橋連結捷運蘆洲站（中和新蘆線）。對以開車通勤為主的購屋族而言，除了房價之外，實際上下班動線也是選擇五股買房時的重要考量。

未來交通則可持續留意五泰輕軌進度，成州生活圈周邊規劃F06站，若後續建設依計畫推進一站到蘆洲站，將為目前以公車及自行開車為主的區域增加軌道運輸選擇。

「智群御品苑」目前為全新成屋，與預售屋最大的不同，就是購屋前可以直接走進社區及室內，實際確認格局、採光、棟距、空間尺度與居住環境。全案另以六級耐震標準規劃，搭配TOTO衛浴、Waferlock智慧電子鎖、永大電梯等設備，對希望近期入住、不想等待預售屋工程期的自住族而言，也多了一種選擇。

近期房貸政策亦出現調整。央行自115年9月18日起，將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，主要著眼於協助第2戶供本人或家人自住的購屋需求，不過夢享家特別提醒仍無寬限期，實際貸款成數與條件仍須依各金融機構審核。

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