御品苑 洽詢優惠

• 公設比 33.5%
• 基地面積約303.69坪
• 建蔽率38.51%
• 坪 數 約18~37坪
• 格 局 2房18~24坪 , 3房37坪
• 管理費用 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟
• 樓層規劃地上11層，地下2層
• 投資興建智群建設股份有限公司
• 使用執照115股 使字 第 00246號。
  
• 營造公司優寶營造有限公司
• 建築規劃黃明智建築師事務所

基本資料

• 建案類別 新成屋
• 建案名稱 御品苑
• 建造執照 109股 建字 第 00552-02號
  
• 公開時間2026年9月
• 預期開工已開工
• 預期完工已完工
• 規劃用途 住宅大樓 住家用
• 單 價 58~60萬/坪
• 總 價960~1950 萬/戶
• 車位價格190 ~ 270萬

付款信息

• 自備款 20%
• 銀行貸款 80%
• 付款方式 待定

建築規劃

• 格局/坪數 2房18~24坪 , 3房37坪
• 房數規劃2 ~ 3房
• 棟戶規劃 1幢1棟
• 車位數量 19個平面式
  25機械式
• 充電設備 待定
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 約303.69坪
• 土地分區 住宅區
• 公設比 33.5%
• 建蔽率 38.51 %
• 標準層高度 3.2M
• 管理費 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,信箱區,多功能教室
• 投資興建 智群建設股份有限公司
• 營造公司 優寶營造有限公司
• 企劃銷售 自售
• 建築設計 黃明智建築師事務所
• 公設設計 待定
• 燈光設計 待定
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 待定
• 可否客變 否
• 物業公司 待定
• 建材說明 TOTO衛浴、櫻花廚具、Waferlock智慧電子鎖、永欣氣密窗及日立永大電梯等品牌設備

交通方式

• 高鐵系統 待定
• 高速公路 國道一號
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 64 快速道路
• 其他方式 公車580、581、583

周邊機能

• 學 區 成州國小、五股國中
• 熱門商圈 成州商圈
• 超商/賣場 全聯、7-11、全家
• 傳統市場 成州市場
• 醫療機構 待定
• 公共建設 市立圖書館、五股國民運動中心
• 政府機關 五股郵局、成州派出所、農會
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 【五股首發！智群用心把關，布局全台】
  智群建設重視每一道建築細節，從選地規劃、結構安全、建材設備到完工品質，皆以高標準逐項檢視。以五股為品牌起點，未來持續布局宜蘭、屏東等全台區域，將安心品質與建築理念落實於每一座作品。
  
  【軌道願景！227億五泰輕軌加值未來】
  規劃中的五泰輕軌規劃串聯蘆洲、五股、泰山與新莊，並銜接環狀線、蘆洲線及機場捷運；規劃中的F06預定站約750公尺，為區域交通與發展注入新動能。
  
  【交通匯聚！一橋捷運、1高2快暢行雙北】
  約6分鐘經成蘆橋接軌捷運蘆洲站，鄰近國道一號、台64及環河快速道路，快速串聯蘆洲、三重、新莊與台北市區，打造大台北黃金通勤圈。
  
  【成熟商圈！採買、美食與機能全到位】
  鄰近成泰路商圈、成州市場、美聯社、全聯及便利商店，各式餐飲、銀行、診所與生活店家環伺，不必等待重劃區成形，入住就能享受成熟便利。
  
  【一橋蘆洲！輕易串聯精品百貨生活圈】
  快速銜接蘆洲站周邊商圈，UNIQLO、J-MART、寶雅、屈臣氏及各式餐飲選擇豐富，日常採買、親子休閒與假日逛街一次滿足。
  
  【雙公園綠意！漫步天乙、約5分鐘大台北都會公園】
  漫步天乙公園，約5分鐘抵達大台北都會公園，鄰近洲子洋公園及五股國民運動中心；從散步、親子遊戲到運動，健康綠意成為生活日常。
  
  【安心學區！成州國小在家旁，孩子安心父母放心】
  成州國小約750公尺，上學接送更便利；周邊另有鷺江國中、蘆洲國中及五股國中等教育資源，完善孩子成長所需。
  
  【全新成屋！18-37坪精裝全配、即刻入住】
  規劃18–37坪2至3房，格局方正、動線流暢，空間機能完善，滿足首購、新婚、親子及換屋家庭需求；公設比約33.5%，空間使用更有效率。，建築品質看得見，室內尺度與採光動線親自感受，全新完工即刻入住更安心。
  
  【六級耐震！層層把關安心品質】
  採六級耐震設計，從結構規劃、鋼筋混凝土到施工品質嚴謹把關，以高標準打造經得起時間考驗的安心建築。
  
  【國際名品！從細節升級居住品質】
  嚴選TOTO衛浴、櫻花廚具、Waferlock智慧電子鎖、永欣氣密窗及日立永大電梯等品牌設備，兼顧安全、潔淨、隔音與便利，讓講究成為生活日常。