松陽沐雲

• 公設比 36.08%
• 基地面積約589坪
• 建蔽率32.77%
• 坪 數 待定
• 格 局 待定
• 管理費用200 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟25戶住家
• 樓層規劃地上5層，地下2層
• 投資興建宸實建設股份有限公司
• 使用執照113 使字 第 0113號。
  
• 營造公司台新營造有限公司
• 建築規劃周劍平建築師事務所

基本資料

• 建案類別 新成屋
• 建案名稱 松陽沐雲
• 建造執照 106 建字 第 0060號
  
• 公開時間 2025年
• 預期開工已開工
• 預期完工已完工
• 規劃用途 住宅大樓 住家用
• 單 價 112~124萬/坪
• 總 價2750~7998 萬/戶
• 車位價格240 ~ 380萬

付款信息

• 自備款 25%
• 銀行貸款 75%

建築規劃

• 格局規劃 待定
• 房數規劃2房23-26坪 ~ 3房39-45坪房
• 樓層規劃 地上 5 樓
  地下 2 樓
• 車位數量 6平面式
  14機械式
• 充電設備 有充電設備（含預留）
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 589 坪
• 土地分區 第二種住宅區
• 地 號 台北市 士林區
  
• 公設比 36.08%
• 建蔽率 32.77 %
• 標準層高度 待定
• 管理費 200 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,信箱區,曬被區,垃圾冷藏
• 投資興建 宸實建設股份有限公司
• 母公司 松陽機構
• 營造公司 台新營造有限公司
• 企劃銷售 五率國際廣告
• 建築設計 周劍平建築師事務所
• 公設設計 待定
• 燈光設計 待定
• 結構工程 SRC鋼骨鋼筋混凝土
• 朝向 西南
• 可否客變 否
• 物業公司 待定
• 建材說明 永大SPC耐磨靜音木地板、YKK氣密窗、Low-E玻璃6mm+6mm、Panasonic廚具林內三機、諾德廚下淨水設備、TOTO衛浴、TOTO四合一暖風機、Waferlock電子鎖 、三菱電梯。
  

交通方式

• 捷運/輕軌 待定
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 待定
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 待定
• 其他方式 待定

周邊機能

• 學 區 天母國小、天母國中
• 熱門商圈 天母商圈
• 超商/賣場 全聯
• 傳統市場 士東市場
• 醫療機構 榮總醫院、振興醫院
• 公共建設 天美綠地、天母公園、東和公園
• 政府機關 暫無
• 其 他 新光三越、大葉高島屋、SOGO、台北美國學校、台北市日僑學校

特色說明

• 特色介紹 1.開窗即見天和公園、綠意環繞,生活品質佳,離城不離塵
  2.採用 YKK 氣密窗搭配 Low-E 6+6 複層玻璃,強化隔音與隔熱效果,打造安靜舒適的生活空間。
  3.提供23-68坪彈性戶型,滿足首購、換屋與三代同堂客戶需求
  4.綠廊延伸概念,種植羅漢松、櫻花樹、福木,打造會呼吸的社區微氣候
  5.精工細節,標配Panasonic廚具、林內烘碗機、諾德廚下淨水、TOTO馬桶,提升整體使用感受
  6.低戶數配置(25戶),搭配獨立梯廳設計,確保居住隱私
  7.步行5分鐘抵達新光三越,車程10分鐘內至榮總醫院,滿足日常採購與醫療需求
  8.擁抱公園第一排景觀,導入樹海日光,坐享四季變換的林相美景。
  9.小坪數導入「分離式三件套+半套衛浴」,中大坪數升級「雙主浴+免治馬桶標準配備
  10.彈性+1房配置,保留未來改造成臥室、辦公室彈性,滿足首購族與小家庭需求