義華N°1 洽詢優惠

• 公設比 39.39%
• 基地面積約109.2坪
• 建蔽率53.85%
• 坪 數 約11.68~101.69坪
• 格 局 1房11.68~15.66坪 , 2房19.62~24.8坪 , 店面101.69坪
• 管理費用100 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟42戶住家1戶店面
• 樓層規劃地上13層，地下3層
• 投資興建義華建設開發有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司豪豐營造股份有限公司
• 建築規劃奧宇聯合建築師事務所+黃翔龍建築師

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 義華N°1
• 建造執照 115 建字 第 0092號
  
• 公開時間2026年9月
• 預期開工待定
• 預期完工
• 規劃用途 住宅大樓 住商用
• 單 價 138~145萬/坪
• 總 價待定
• 車位價格250萬

付款信息

• 自備款 25%
• 銀行貸款 75%
• 付款方式 訂簽5%、開工款5%、工程期款10%、交屋款5%

建築規劃

• 格局/坪數 1房11.68~15.66坪 , 2房19.62~24.8坪 , 店面101.69坪
• 房數規劃1 ~ 2房
• 棟戶規劃 1幢1棟42戶住家1戶店面
• 車位數量 待定個機械式
• 充電設備 待定
• 交屋屋況 含裝潢
• 基地面積 約109.2坪
• 土地分區 第一種商業區
• 公設比 39.39%
• 建蔽率 53.85 %
• 標準層高度 3.4米
• 管理費 100 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 空中花園,交誼廳,閱覽室,健身房
• 投資興建 義華建設開發有限公司
• 營造公司 豪豐營造股份有限公司
• 企劃銷售 樂洋地產行銷股份有限公司
• 建築設計 奧宇聯合建築師事務所+黃翔龍建築師
• 公設設計 敘事務所-袁子健設計師
• 燈光設計 奧宇聯合建築師事務所+黃翔龍建築師
• 結構工程 SC/SS純鋼骨
• 朝向 西南、東北向
• 可否客變 是
• 物業公司 待定
• 建材說明 BWT過濾淨水系統，VAF智慧淨流系統，瑞典DURGO吸氣閥，三菱電梯，
  衛浴：全室德國DURAVIT(面盆瓷器、面盆龍頭、馬桶、淋浴柱)，PANASONIC多功能暖風機
  廚房：德國LEICHT，德國hansgrohe鵝頸伸縮龍頭，瑞典Electrolox櫥下崁入式洗碗機，林內牌排油煙機、智慧IH爐，美國 Yaffle櫥下型瞬間熱飲機、日本原裝三協鋁門窗6+6mm+LOW-E、德國BWT逆洗設備及除氯設備、rewatt鏡面式電熱水器、 全室德國木地板、homelink智能收發櫃、冠軍磁磚

交通方式

• 捷運/輕軌 淡水信義線－士林站、環狀線（預計2031年通車）
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 中山高
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 新生高架
• 其他方式 公車路線 68、206、223、250、255、300、302、508、536、 557、618、683、紅3、紅7、紅9、紅10、紅12、紅 15、紅30、重慶幹線、北環幹線

周邊機能

• 學 區 福林國小、士林國中
• 熱門商圈 士林商圈、中山北路商圈、SOGO百貨商圈
• 超商/賣場 全聯福利中心
• 傳統市場 華榮市場、士東市場
• 醫療機構 新光醫院
• 公共建設 福林公園、士林運動中心、士林捷運TOD、 美崙公園、士林官邸
• 政府機關 待定
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 待定