觀音新坡【傑安築夢家】｜近商圈學區・低公設比・總價488萬起
「傑安築夢家」規劃低公設比產品，單坪價格約2字頭，總價488萬元起，對於首購族、小資族及預算有限的購屋族而言，房價門檻相對親民。建案距離中山路二段商圈約1.2公里，周邊有全聯福利中心、寶雅、農會超市、藥局、達美樂、必勝客及各式餐飲小吃，日常採買與外食需求皆可在生活圈內滿足，兼顧房價負擔與生活機能。
距離全聯福利中心（觀音中山店）約1.3公里，車程約3～4分鐘，採買生鮮、民生用品相當方便。賣場附設停車空間，對於開車族及家庭採買需求而言更具便利性。
約1.3公里可達大樹藥局（新坡藥局），騎車約3～4分鐘即可抵達。從奶粉、尿布、保健食品到慢性處方箋領藥需求皆能滿足，搭配周邊商圈與超市機能，讓家庭日常採買與醫療需求更加便利。
距離觀音新坡多功能場館約1.5公里，館內設有幼兒園、圖書館、體育館及停車場，周邊還有球場與公園綠地。從閱讀學習、親子活動到運動休閒皆能滿足，提供家庭多元的公共設施與休閒機能。
距離觀音新坡社福館約1.4公里，館內設有親子館、老人文康中心及社區照顧關懷據點，提供幼兒遊戲、親子活動及長者休閒交流空間。對於有小朋友或長輩同住的家庭而言，生活機能更加完善。
約4分鐘車程可達觀音新坡郵局，寄送包裹、領取掛號信件及辦理郵務金融服務皆相當便利。搭配周邊商圈、超市及藥局機能，日常生活需求大多可在生活圈內完成。
距離觀音新坡幼兒園約1.5公里，園區除幼兒園外，另結合圖書館、羽球場等公共設施，提供閱讀學習與運動空間。對於重視幼兒教育、親子活動及學區機能的家庭而言相當便利。
觀音新坡「傑安築夢家」坐擁完整學區生活圈，距離觀音新坡幼兒園約1.5公里、新坡國小約1.4公里、觀音完全中學約1.6公里。從幼兒園到高中教育資源齊全，對於首購族、年輕家庭及重視學區宅的購屋族而言，是一項實用的生活機能優勢。
基地約172坪，公設比約20.53%，室內實際使用空間相對充裕。規劃18～29坪、一層5戶產品，總價488萬元起，適合首購族、小家庭及重視低總價、低公設比的自住客群。
「傑安築夢家」公設比約20.53%，在目前新建案市場中相對少見，能保留較高的室內使用空間。社區規劃一層5戶，坪數約18～29坪，以小坪數產品為主，適合首購族、小家庭及預算型自住客。總價488萬元起，相較桃園部分熱門區域房價門檻更容易入手，對於希望兼顧購屋成本與居住需求的家庭而言，可作為評估參考。
基地位置：桃園市觀音區新廣路460巷
投資興建：傑安開發建設有限公司
營造公司：嘉富營造有限公司
基地面積：約172坪
建案類別：新成屋
建案型態：電梯公寓
用途規劃：住家用
建築設計：黃豊竣建築師事務所
企劃銷售：格梓創意行銷有限公司
結構工法：RC
土地分區：一般農業甲種建築用地
建築樓層：地上5層
棟、戶規劃：1幢，1棟，21戶住家
公設比：20.53%
坪數規劃：18.5~29.99坪
房型規劃：二房18.5~20.52坪、三房26.72~29.99坪
坪／單價：26萬
車位類型：平面
車位價格：110~130萬
建案總價：488萬起
銀貸成數：75%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：信箱區
廚具配備：全套櫻花ih爐、落地烘碗機
衛浴配備：TOTO免治馬桶、哈士奇暖風機
其他配備：維夫拉克電子鎖、正新氣密窗＋8mm玻璃
管理費/坪/月：60元
快速道路：台61、台66
熱門商圈：中山路商圈
賣場/超商：全聯福利中心、寶雅
學區：新坡國小、觀音完全中學
詳細資料與家配/預約回電／建案特色：https://reurl.cc/mp5EDW
