土城重劃區南側｜寶佳淳青｜大基地森活宅 × 三大科技廊帶 × 日月光生活圈（內有傢配圖與實登資料）
「寶佳淳青」擁有千坪大基地與萬坪樹海第一排景觀優勢，兼具濃密綠意與成熟市區生活機能，讓居住氛圍在自然與便利之間取得舒適平衡。近年土城重大建設持續推進，包含捷運萬大線一期、二期、三鶯線、司法園區、統一創新旗艦商辦與北土城交流道等，區域發展性持續提升。
此外，區域近享板橋亞東科技園區、土城永寧科技園區與頂埔產業園區三大產業聚落，隨著科技與產業廊帶逐漸成形，也吸引越來越多高階人才進駐。
雖然距離捷運站稍遠一些，但也因此換來更低密度的大基地環境與開闊綠意視野，加上目前區域仍有部分5字頭成交價，在雙北市場中仍具一定價格與自住優勢。
「寶佳淳青」土城近年除交通建設外，產業發展也是重要成長動能。區域近享板橋遠東通訊園區、永寧科技園區與土城工業區三大產業聚落，包含鴻海、正崴、燿華等科技企業皆於此布局，也讓土城逐漸形成雙北重要的科技與智慧產業廊帶。
隨著科技人才與企業持續匯聚，區域住宅需求與整體發展性也持續受到市場關注。（圖為中工雲宇宙AI園區）
社區與板橋亞東科技園區、遠東通訊園區距離約3.9公里，園區內已有Google、台灣亞馬遜（AWS）等國際科技企業進駐，帶動高科技產業與就業人口持續進入雙北西區生活圈。
相較遠東通訊園區周邊住宅價格動輒百萬單價，土城此區雖有一段距離，但仍能共享科技產業與通勤便利優勢，同時享有相對更實惠的價格帶與較偏純住宅、低密度的居住氛圍，對不少重視自住品質與預算平衡的家庭而言具一定吸引力。（照片為板橋亞東遠東通訊）
土城近年除重大建設外，交通與科技產業串聯效益也逐漸成形。透過國道三號、台65與板南線，可快速連接新板特區、遠東通訊園區、信義計畫區與南港科技廊帶；未來萬大線完工後，也將進一步強化中永和與雙北科技生活圈連結。
除了社區內公設外，「寶佳淳青」距離斬龍山遺址文化公園約1.4公里，公園內有小朋友喜歡的滑梯、噴水池與攀爬設施，假日帶小孩放風、散步運動都相當方便，也讓家庭生活多了不少休閒空間。
距離家樂福（土城店）車程約4分鐘，家樂福結合特力屋與HOLA生活家居館，從日常採買、居家用品到生活機能皆能一次滿足。
此外，周邊青雲路商圈也聚集健身俱樂部、娛樂休閒、美食小吃與各式餐飲店家，生活便利性相當完整，能滿足家庭不同成員的日常需求。
距離土城最大型的日月光商場約2.7公里，車程與騎車距離皆相對便利。商場內集結各式餐廳、美食街、星巴克、秀泰影城、家樂福與服飾品牌等多元機能，無論聚餐、購物、看電影或日常採買，都能輕鬆滿足全家人的生活需求。
就醫機能方面也相對便利，距離土城長庚醫院約1.6公里。作為區域級教學醫院，無論日常看診、健康檢查或家中長輩醫療需求，都能近距離快速照護，也讓家庭生活更加安心。
前往清水國小與中正國中，車程皆約5分鐘左右，無論日常接送或孩子上下學都相當方便，對家庭客群而言具一定生活便利性。
「寶佳淳青」以約1,283坪大基地打造低壓迫住宅尺度，透過寬敞棟距、良好採光與通風規劃，營造現代人所重視的舒適居住氛圍。搭配實用多元公設與全坡道平面車位配置，也讓生活品質進一步提升。
「寶佳淳青」一樓規劃挑高接待大廳，營造大器迎賓氛圍，平時除了接待親友來訪外，也具備管理室代收信件與包裹等便利機能，提升日常生活舒適度與便利性。
「寶佳淳青」社區內設有健身房，不用特地外出或受天氣影響，下樓就能運動流汗，也讓忙碌生活中更容易維持健康習慣。
「寶佳淳青」兒童遊戲室等多元休閒公設規劃，讓大人小孩都能在社區內享受放鬆與互動時光，也為日常生活增添更多療癒感與渡假氛圍，實現現代人嚮往的「在家即度假」生活體驗。
「寶佳淳青」二房樣品屋客餐廳空間整體規劃寬敞舒適，可擺放L型3+2人沙發與4人餐桌，兼顧日常生活、家庭互動與親友來訪需求，對小家庭而言空間機能表現相對充足。
主臥室空間舒適 放下雙人床後還有雙邊走道 上下床互不干擾 深度夠能規劃大衣櫥
次臥室空間也能完整規劃雙人床與完整書桌、衣櫃…日常起居空間
「寶佳淳青」三房樣品屋 客餐廳空間寬敞舒適 可擺放大沙發與4～6人餐桌
「寶佳淳青」主臥室空間舒適 放下雙人床後還有雙邊走道 上下床互不干擾 二邊皆可規劃床頭櫃 放置小物、手機
主衛浴開窗 客衛與主衛皆是乾濕分離 方便清潔整理 配備：TOTO全自動馬桶（主）、TOTO單體加上蓋（客）、TOTO面盆、多功能暖風機
廚房配備齊全 林內雙口爐、林內抽油煙機、國際牌櫥櫃、國際牌洗碗機、日本不銹鋼靜音水槽、日本伸縮龍頭
「寶佳淳青」國際精品配備 SHARP、Rinnai、TOTO、BWT、國際牌洗碗機、錦鋐氣密窗、5+5LOW-E玻璃、戴雲發柱中柱
寶佳淳青交通方面，距離捷運海山站約1.6公里、土城站約1.8公里，現階段較適合以騎車、開車、公車或可接受公車轉乘捷運的通勤族群。社區約350米即有公車站牌，沿線可串聯多個捷運站，日常通勤仍具一定便利性。
生活機能方面，青雲路沿線聚集不少小吃與日常餐飲，約500米可到清水黃昏市場，採買生鮮相當方便；若想看電影、逛街或享受星巴克與大型餐廳商場機能，約1.7公里即可到達日月光廣場。
此外，未來還有金城交流道（預計2027年完工）與捷運萬大線等重大建設利多，區域交通便利性與發展性也持續受到市場關注。
個案基本資料
基地位置：新北市土城區明德段360地號
投資興建：寶佳建設股份有限公司
營造公司：洛城營造有限公司
基地面積：約1283坪
建案類別：預售屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建築設計：蔡智勸建築師事務所
公設規劃：洪仲誼
企劃銷售：翊鼎國際行銷-寶鼎廣告
結構工法：RC
建築樓層：地上5、15層，地下4層
棟、戶規劃：4幢，4棟，234戶住家，6戶店面
公設比：33~34%
坪數規劃：約24~37.75坪
房型規劃：2、2+1、3房
建案坪／單價：60~68萬
車位類型：坡道平面
車位價格：210~300萬
總價區間：1759~2651萬(含車位）
銀貸成數：80%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、多功能閱讀室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、家教室、媽媽教室、宅配室
預計完工：115年6月
管理費/坪/月：80元
捷運類型：板南線－土城站（目前）、萬大線LG10（未來）
公車路線：231、245、262….
國道：國道三號、金城交流道（興建中）
快速道路：台65
國中小學區：清水國小、中正國中
熱門商圈：明德商圈、土城商圈
傳統市場：公有土城零售市場
賣場/超商：全聯福利中心、家樂福
公共建設：斬龍山遺址文化公園
醫療機構：土城長庚醫院
標準層高度：3米2
建案特色：防水保固三年、優質配備、近享科技園區人口紅利
個案詳細資料與預約參觀：https://reurl.cc/bmQba6
