佳瑞森城 洽詢優惠

• 公設比 33.6%
• 基地面積約985坪
• 建蔽率35.86%
• 坪 數 約21~33坪
• 格 局 2房21~22坪 , 3房28~33坪
• 管理費用85 元/坪/月
• 棟戶規劃2幢3棟189戶住家13戶店面
• 樓層規劃地上15層，地下4層
• 投資興建佳瑞建設股份有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司萬代福營造有限公司
• 建築規劃閤康聯合建築師事務所

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 佳瑞森城
• 建造執照 113桃市都 建字 第 會壢00019-01號
  
• 公開時間2026年9月
• 預期開工待定
• 預期完工
• 規劃用途 住宅大樓 住商用
• 單 價 價格待定
• 總 價待定
• 車位價格待定

付款信息

• 自備款 20%
• 銀行貸款 80%
• 付款方式 訂簽3%（早鳥期間）

建築規劃

• 格局/坪數 2房21~22坪 , 3房28~33坪
• 房數規劃2 ~ 3房
• 棟戶規劃 2幢3棟189戶住家13戶店面
• 車位數量 193個平面式
• 充電設備 有充電設備（含預留）
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 約985坪
• 土地分區 第三種住宅區
• 公設比 33.6%
• 建蔽率 35.86 %
• 標準層高度 3.2米
• 管理費 85 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目
• 投資興建 佳瑞建設股份有限公司
• 營造公司 萬代福營造有限公司
• 企劃銷售 新合豐廣告股份有限公司
• 建築設計 閤康聯合建築師事務所
• 公設設計 待定
• 燈光設計 待定
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 待定
• 可否客變 待定
• 物業公司 待定
• 建材說明 櫻花三機, 衛浴:TOTO(主浴全自動洗淨馬桶）主浴樂奇AI智能風控、 日立永大電梯 、全室衛浴皆開窗(除A5/C4戶外), 五年防水保固、 室內不斷電系統、地下室5G網路強波系統。

交通方式

• 捷運/輕軌 桃園機場捷運線 A20 興南站
• 高鐵系統 高鐵桃園站
• 高速公路 國道一號、中豐交流道
• 台鐵系統 中壢火車站
• 快速道路 台66號快速道路
• 其他方式 待定

周邊機能

• 學 區 興國國小、興南國中
• 熱門商圈 中壢商圈
• 超商/賣場 全聯、萬家福超市
• 傳統市場 興國公有零售市場
• 醫療機構 天祥醫院、天晟醫院
• 公共建設 Ａ20親溪公園
• 政府機關 中壢區公所
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 「佳瑞森城」位於桃園市中壢A20興南重劃區核心，距離機場捷運A20興南站約400公尺，步行即可到站，屬於交通便利的中壢A20捷運宅。基地與軌道仍保有適當距離，在享有機捷通勤便利性的同時，也能降低列車噪音影響；距離中豐交流道約1.5公里，可快速串聯中壢市區、青埔及雙北生活圈。對正在尋找A20新建案、機捷A20站新建案或近中豐交流道新建案的購屋族而言，交通條件具有一定優勢。
  
  基地周邊由律動公園、軸承公園及荷塘公園三座公園環繞，坐擁近9,000坪公園綠地，其中更具備軸承公園第一排條件，下樓即可親近公園，並鄰近文小預定地。對重視休閒綠地、親子環境與開闊景觀的家庭而言，是A20興南重劃區少見的公園宅條件。
  
  全案規劃約21～33坪、2～3房，主力二房強調雙面採光、房間開窗及衛浴開窗，並均配置1.5套衛浴；全案衛浴原則上皆有開窗，A5、C4戶除外。三房則提供較完整的家庭空間，適合成家及長期自住。目前二房總價978萬元起、車位約180～225萬元，對正在尋找A20兩房新建案、中壢千萬內兩房或A20首購新建案的族群具有吸引力。
  
  建材配備方面，社區採用BWT全棟淨水設備、日立永大電梯及大同鋁門窗。廚房配置櫻花三機與洗碗機，廚房、浴室熱水及一樓店面皆配置天然瓦斯；衛浴採用TOTO設備，主衛浴搭配TOTO全自動洗淨馬桶，主、客浴皆配置樂奇AI智能風控暖風機，另設有電動曬衣架、APD四合一電子鎖及ONE TOUCH系統，提升日常使用的便利性與安全性。
  
  每戶規劃室內不斷電系統，三處不斷電插座分別設於客廳電視、冰箱及弱電箱，可供電視、冰箱與Wi-Fi設備使用。地下室設有5G網路強波系統，改善地下空間的通訊品質；車位亦預留電動車充電線槽，因應未來電動車充電需求。
  
  全案標準層樓高約3.2米，提供五年防水保固，預計民國117年底完工。現場另設有工學館，可進一步了解建案採用的建材、設備及施工規劃。