115年7月份三重區預售屋實價登錄共揭露115筆，共有25個建案出現成交紀錄。整體成交單價約落在63～102萬元／坪，總價區間約1,082～5,145萬元，從6字頭一路到百萬單價以上，不同建案與產品之間的價格差距相當明顯。

觀察本月三重預售屋成交量排行，前五名以仁義段凱越豐汎12筆居冠，成交單價約80～85萬元／坪、總價2,341～3,500萬元；其次為新濠漾4期10筆，單價78～90萬元、總價1,082～2,542萬元；都廳大院二期共10筆，單價78～83萬元、總價2,025～4,080萬元；市政帝寶9筆，單價78～85萬元、總價1,910～3,584萬元；環泥水蓉9筆，單價92～100萬元、總價1,420～2,293萬元。前五大建案合計50筆，占7月三重預售屋揭露量約43.5%。

從三重預售屋成交單價來看，本月最高價出現在東煒玉川，成交單價最高達102萬元／坪；環泥水蓉最高也來到100萬元／坪，三重預售市場已可見百萬單價成交。不過另一方面，市場仍有6字頭成交紀錄，顯示三重不同區段、坪數及產品定位的價格帶相當多元。

值得注意的是，單價並不完全等於購屋門檻。例如寶石敦岳以較大坪數產品為主，即使成交單價約66～77萬元／坪，總價仍達2,759～4,330萬元；相較之下，公園66有部分較小坪數產品，總價約1,258～1,340萬元。因此觀察三重預售屋實價登錄行情，除了每坪成交價格，也應同步比較坪數、總價及產品條件，才能更完整掌握實際購屋門檻。


三重新建案參考

三重各重劃區介紹

三重與雙北新建案社群