根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，截至115年10月13日查詢，新北市115年8月共揭露687筆交易，平均單價約74.33萬元／坪，最高單價123.04萬元／坪，最低單價34.43萬元／坪。從各行政區成交分布來看，市場交易主要集中於三重、板橋、中和、新莊及林口等區域。

成交量三重區以141筆居全市第一，平均單價82.31萬元／坪，占全市成交量約20.52%；板橋區89筆排名第二，平均單價91.81萬元／坪；中和區80筆、新莊區79筆，分居第三、第四名。林口區則以72筆排名第五。前五大行政區合計461筆，占全市成交量約67.1%，顯示交易量集中於部分主要住宅市場。

房價方面，各行政區呈現明顯差異。 永和區平均單價95.22萬元／坪，為本次統計平均價格最高的行政區；板橋區平均91.81萬元／坪，新店區85.70萬元／坪，蘆洲區85.50萬元／坪，也位於相對高價區間。

單筆成交價格方面，板橋區最高單價達123.04萬元／坪個案為遠揚之森＋，為本次全市最高紀錄；注意林口區顯示最高109.53萬元／坪為店舖，永和區最高107.58萬元／坪，新店區最高102.35萬元／坪的是H2;G3店舖：D5補習班，反映不同個案與用途間仍存在明顯價差。

相較之下，較親民為淡水區平均45萬元／坪、鶯歌區48.28萬元／坪、五股區50.83萬元／坪，提供不同預算族群更多比較空間。不過，行政區平均單價仍會受到個案位置、建案規格、產品坪數及當月成交組成影響，不宜直接視為整個區域的實際行情。

夢享家市場觀察： 目前新北市各區成交量與價格表現並不同步。購屋族除了比較行政區均價，更應留意同生活圈內的新舊建案價差、交通條件、產品規劃及實際總價，才能判斷個案是否符合自身預算與居住需求。



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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。查詢日期：115年10月13日。統計排除車位、透天厝、農舍、工廠及倉庫等不計算單價之案例；資料可能隨後續申報與揭露更新。