合陽捷運湛

• 公設比 33.92%
• 基地面積約9735.85坪
• 建蔽率35.11%
• 坪 數 2房26.46坪 , ~36坪
• 格 局 2房、3房
• 管理費用65 元/坪/月
• 棟戶規劃3幢3棟171戶住家
• 樓層規劃地上13層，地下3層
• 投資興建合陽建設股份有限公司
• 使用執照114 建1字 第 00705號。
  
• 營造公司洛城營造
• 建築規劃蔡智勸建築師事務所

基本資料

• 建案類別 新成屋
• 建案名稱 合陽捷運湛
• 建造執照 111 建字 第 00796號
  
• 公開時間 待定
• 預期開工 待定
• 預期完工2025年6月
• 規劃用途 住宅大樓 住家用
• 單 價 43~49萬/坪
• 總 價1288~1888 萬/戶
• 車位價格143 ~ 188萬

付款信息

• 自備款 20%
• 銀行貸款 80%

建築規劃

• 格局規劃 2房26.46坪 , ~36坪
• 房數規劃2 ~ 3房
• 樓層規劃 地上 13 樓
  地下 3 樓
• 車位數量 171平面式
• 充電設備 有充電設備（含預留）
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 9735.85 坪
• 土地分區 住宅區
• 地 號 待定
• 公設比 33.92%
• 建蔽率 35.11 %
• 標準層高度 3米2
• 管理費 65 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,中庭花園,交誼廳,閱覽室,健身房,親子遊戲區,瑜伽教室,廚藝教室,信箱區,Lounge Bar,家教教室,中庭水景花園,中庭水景花園
• 投資興建 合陽建設股份有限公司
• 營造公司 洛城營造
• 企劃銷售 翊鼎國際-寶毅廣告
• 建築設計 蔡智勸建築師事務所
• 公設設計 桓樣規劃設計
• 燈光設計 蔡智勸建築師事務所
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 待定
• 可否客變 待定
• 物業公司 雄衛物業管理顧問有限公司
• 建材說明 大雅廚具、林內Rinnai三機、TOTO衛浴、樂奇超靜音四合一暖風機、永佳捷智能電梯搭配夏普醫療級空氣清淨機、防爆鑄鋁玄關門搭配三星電子鎖、德國BWT全自動反洗砂濾系統、錦鋐氣密窗、手搖式升降曬衣架

交通方式

• 捷運/輕軌 桃園捷運綠線G05站(小大湳站興建中)
• 高鐵系統 無
• 高速公路 國道2號-八德交流道
• 台鐵系統 桃園車站
• 快速道路 八德區台4線
• 其他方式 大湳轉運站

周邊機能

• 學 區 大勇國小、建國國中、陽明高中
• 熱門商圈 八德置地廣場商圈、介壽路商圈
• 超商/賣場 八德置地廣場、特力屋、家樂福、大潤發、UNIQLO、愛買、全聯福利中心、POYA寶雅、美聯社
• 傳統市場 大湳公有零售市場、東勇黃昏市場
• 醫療機構 天主教聖保祿醫院、惠生保安婦幼診所
• 公共建設 大湳森林公園、八德國民運動中心、思源公園、廣豐公園、兒童冒險公園、西坡埤塘生態公園
• 政府機關 桃園監理站
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 綠捷G05站約400米｜花園朗境‧美藝居2-3房
  廣豐新天地特區 x 大湳森林公園
  盡享捷運站前特區利多，10分鐘交通學區商場全到位。
  大湳森林公園，塑造優質生活氛圍，媲美台北大安區。
  ◎從家散步約400米就到G05站連三心六線。
  ◎從綠捷G05站搭2站，即抵桃園三鐵車站。
  ◎都心之肺「大湳森林公園」享優質生態圈。
  ◎廣豐新天地、大湳市場，生活精彩便利。
  ◎國道二號大湳交流道，南來北往皆暢快。
  ◎中華電信產業專區規劃，吸引高專人才。
  ◎從幼兒至高中，教育完善，可輕鬆就學。
  ◎近千坪基