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觀音 和發首映建案資料
- 公設比 33.5%
- 基地面積約1340.74坪
- 建蔽率39.22%
- 坪 數 約24~36坪
- 格 局 2房24~26坪 , 3房33~36坪 , 店面31~35坪
- 管理費用60~70 元/坪/月
- 棟戶規劃3幢4棟206戶住家2戶店面
- 樓層規劃地上13層，地下3層
- 投資興建和發建設股份有限公司
- 使用執照待定
- 營造公司國城營造有限公司
- 建築規劃拓璞聯合建築師事務所
基本資料
- 建案類別 預售屋
- 建案名稱 觀音 和發首映
- 建造執照 (112)桃市都 建字 第 會觀00310號
- 公開時間待定
- 預期開工已開工
- 預期完工2026年第四季度
- 規劃用途 住宅大樓 住商用
- 單 價 26~28萬/坪
- 總 價810~1110 萬/戶
- 車位價格135 ~ 175萬
付款信息
- 自備款 20%
- 銀行貸款 80%
- 付款方式 待定
建築規劃
- 格局/坪數 2房24~26坪 , 3房33~36坪 , 店面31~35坪
- 房數規劃2 ~ 3房
- 棟戶規劃 3幢4棟206戶住家2戶店面
- 車位數量 217個平面式
- 充電設備 有充電設備（含預留）
- 交屋屋況 標準配備
- 基地面積 約1340.74坪
- 土地分區 第二種住宅區
- 公設比 33.5%
- 建蔽率 39.22 %
- 標準層高度 待定
- 管理費 60~70 元/坪/月
- 管委會 尚未成立
- 公設項目 接待大廳,中庭花園,閱覽室,視聽室,健身房,兒童遊戲區,KTV 俱樂部,瑜伽教室,信箱區,花園廣場、迎賓大廳、多功能教室、戶外休憩花園、家教室
- 投資興建 和發建設股份有限公司
- 營造公司 國城營造有限公司
- 企劃銷售 三希棠廣告股份有限公司
- 建築設計 拓璞聯合建築師事務所
- 公設設計 水原空間室內裝修設計有限公司
- 燈光設計 待定
- 結構工程 RC鋼筋混凝土
- 朝向 朝東南
- 可否客變 待定
- 物業公司 待定
- 建材說明 衛浴配備:英格爾系列衛浴 廚具配備:櫻花 其他配備:錦鋐氣密窗搭配5+5MM 膠合玻璃並附 Poll-Tex 防霾紗窗
交通方式
- 高鐵系統 桃園高鐵
- 高速公路 國二甲、國道一號
- 台鐵系統 待定
- 快速道路 61快速道路、66快速道路
- 其他方式 待定
周邊機能
- 學 區 草漯國小、草漯國中
- 熱門商圈 草漯商圈、新坡商圈
- 超商/賣場 億客城旗艦店、全聯、寶雅、兆鑫食品五金百貨、吉利百貨五金賣場
- 傳統市場 草漯黃昏市場
- 醫療機構 大園敏盛醫院
- 公共建設 天幕籃球場公園/兒五公園/水之丘公園
- 政府機關 地政事務所/戶政事務所/區公所/中華電信/郵局
- 其 他 待定
特色說明
- 特色介紹 千坪大基地開發、中庭花園、五星公設、新古典外觀、近公園、綠帶保留區第一排
本區為桃園西進新興市鎮～科技田園城市！東向接軌青埔與航空城計畫～西向接軌桃園科技園區與觀音工業區～成千上萬的就業機會與人口紅利！ 為已發展區域擴大重劃～並非偏僻全新重劃區有待發展！大型賣場與建商將陸續進駐與推案！
1.本案為第三單元千坪基地首發～置產首選！
2.單價總價雙低～輕鬆擁有！
3.避開大馬路吵雜～靜享大觀＆莊敬路生活機能！
4.三面臨路純住宅區～完整重劃街廓！
主推格局
A2 在售
約33.84坪
B5 在售
約35.29坪
C2 在售
約36.85坪
觀音 和發首映實價登錄
所有
3房
2房
