115年7月1日至7月30日，板橋區預售屋實價登錄共揭露102筆，本月共有13個建案出現成交紀錄。從成交戶數來看，遠揚之森A+以40筆居冠，其次為遠雄合雅13筆、日安PARK 12筆、新潤世界城9筆、寶格利7筆，前五大建案合計81筆，占本月板橋預售屋揭露量近八成。

觀察板橋預售屋成交單價，本月有兩個建案站上百萬元大關。位於遠東通訊園區一帶的遠揚之森A+，實價登錄單價約105～121萬元／坪，總價約2,963～8,767萬元；鄰近新板特區的寶格利，實價登錄單價約109～123萬元／坪，最高單價來到123萬元，兩案成為7月板橋預售市場的高價代表。

相較之下，江翠北側預售屋仍可看到相對親民的價格帶。位於江翠北側C區的立信晴朗本月揭露4筆，單價約63～65萬元／坪，總價1,280～1,914萬元；江翠北側A區日安PARK則揭露12筆，單價約64～73萬元／坪，總價約1,857～2,325萬元。對正在比較江翠北側預售屋房價的購屋族來說，同樣位於板橋，不同區段與產品的總價門檻已有明顯差異。

另外，位於府中生活圈的遠雄合雅本月揭露13筆，單價約66～82萬元／坪，總價從2,028萬元一路到5,586萬元，價格跨度較大，也反映產品坪數與房型相對多元。

整體而言，115年7月板橋預售屋實價登錄行情從6字頭一路延伸至百萬以上，從江翠北側、府中生活圈到遠東通訊園區、新板特區周邊，各區段呈現不同的價格與產品定位。購屋族除了比較單價，也可同步觀察總價、坪數及車位價格，更能掌握實際購屋門檻。


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