115年7月土城區預售屋實價登錄共揭露 41筆成交紀錄，成交單價區間約47～85萬元/坪，總價區間約 913～2,948萬元。從成交價格來看，土城預售屋價格帶跨度不小，除了目前較常見的6、7字頭之外，也有8字頭成交，而4字頭成交則來自地上權建案。

7月成交量第一名為 新濠岳，共11筆成交，單價約72～78萬元，總價1,439～2,544萬元。新濠岳規劃部分小坪數產品，因此總價相對親民，對希望控制購屋總價的首購族具有一定吸引力。

第二名為 若水秧翠，共7筆成交，單價約68～73萬元，總價1,990～2,365萬元。若水秧翠距離捷運站約150公尺，在目前土城線上預售建案中，屬於距離捷運站相對近的個案，對重視捷運機能的購屋族是一項明顯特色。

第三名 家泰嘉潤丰藏，共6筆成交，單價約77～82萬元，總價1,841～2,877萬元。建案訴求優質建材配備及多項標章備選，加上未來交流道及萬大線等交通建設題材，也是目前土城預售市場受到關注的個案之一。

第四名 天好運3期，共4筆成交，單價約73～74萬元，總價1,225～1,735萬元，產品同樣走土城相對低總價路線。第五名 松陽馥麗，共3筆成交，單價約69～71萬元，總價1,770～2,887萬元，並以低首付及裝潢方案作為銷售訴求。

另外值得注意的是，7月土城預售屋也出現 4字頭成交單價，來自 福容雙捷A+，共3筆成交，單價約47～49萬元，總價913～1,526萬元。不過福容雙捷A+屬於地上權建案，依現場銷售資訊，地上權期限至民國180年。對希望以較低單價、較低總價入住土城的購屋族而言，可以納入比較，但購買前仍建議進一步確認地上權年限、房貸成數及貸款年限等相關條件，再與一般所有權住宅綜合評估。


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