福林沄典

• 公設比 36%
• 基地面積約255.86坪
• 建蔽率41.47%
• 坪 數 22.69~25坪
• 格 局 2~2+1房
• 管理費用100 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟58戶住家
• 樓層規劃地上13層，地下2層
• 投資興建福典建設有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司豪豐營造股份有限公司
• 建築規劃潘正華建築師事務所

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 福林沄典
• 建造執照 112板 建字 第 00124-02號
  
• 公開時間 2022年
• 預期開工待定
• 預期完工2026年下半年
• 規劃用途 住宅大樓 住家用
• 單 價 68~75萬/坪
• 總 價2028~2080 萬/戶
• 車位價格200萬

付款信息

• 自備款 20%
• 銀行貸款 80%

建築規劃

• 格局規劃 2房22.69坪 , 2+1房24~25坪
• 房數規劃2 ~ 2+1房
• 樓層規劃 地上 13 樓
  地下 2 樓
• 車位數量 2平面式
  61機械式
• 充電設備 待定
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 255.86 坪
• 土地分區 第二種住宅區
• 地 號 新北市 板橋區 板翠段35地號
  
• 公設比 36%
• 建蔽率 41.47 %
• 標準層高度 3.3米
• 管理費 100 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,空中花園,信箱區,曬被區,開心農場
• 投資興建 福典建設有限公司
• 營造公司 豪豐營造股份有限公司
• 企劃銷售 福典建設、五率國際廣告
• 建築設計 潘正華建築師事務所
• 公設設計 呈邑新空間設計
• 燈光設計 元長企業股份有限公司
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 朝西南
• 可否客變 待定
• 物業公司 待定
• 建材說明 力霸STA超級氣密隔音窗、6+6 low-e雙層膠合玻璃，日本TOTO衛浴設備，日本TOTO四合一暖風機，豪山高級IH爐，Sharp淨化除菌機(社區電梯空間)，安住三合一電子鎖，浴室標配鏡浴櫃

交通方式

• 捷運/輕軌 江子翠捷運站
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 待定
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 台64線快速道路、新北環河快速道路
• 其他方式 華江陸橋

周邊機能

• 學 區 江翠國小、江翠國中
• 熱門商圈 文化路商圈
• 超商/賣場 美廉社、全聯
• 傳統市場 華江黃昏市場
• 醫療機構 待定
• 公共建設 江子翠景觀河濱公園、時光公園
• 政府機關 待定
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 基地面積255.86坪，建蔽率40.91% 。 樓層規劃地上13層，地下2層建築，共有58戶住家。坪數規劃二房(23~25坪)格局產品。車位方面，規劃2個平面式車位、61個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境方面，步行約10分鐘可抵達學區江翠國小，距江翠國中約4~5分鐘車程，步行約5分鐘可至時光公園，車程約4分鐘可至江子翠景觀河濱公園。 生活採買方面，步行約8分鐘可達美廉社(板橋文化二店)，車程約2分鐘可至華江黃昏市場，車程約3分鐘可至全聯福利中心(板橋江寧店)。