觀音 和發首映

• 公設比 33.5%
• 基地面積約1340坪
• 建蔽率39.22%
• 坪 數 2房24~26坪 , 3房33~36坪 , 店面31~35坪
• 格 局 2房、3房、店面
• 管理費用60~70 元/坪/月
• 棟戶規劃3幢4棟206戶住家2戶店面
• 樓層規劃地上12、13層，地下3層
• 投資興建和發建設股份有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司國城營造有限公司
• 建築規劃拓璞聯合建築師事務所

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 觀音 和發首映
• 建造執照 (112)桃市都 建字 第 會觀00310號
  
• 公開時間 待定
• 預期開工 待定
• 預期完工2026年第一季度
• 單 價 27~29萬/坪
• 總 價826~1136 萬/戶
• 車位價格 135~175萬

付款信息

• 自備款 20%
• 銀行貸款 80%

建築規劃

• 格局規劃 2房24~26坪 , 3房33~36坪 , 店面31~35坪
• 坪數規劃 待定
• 寬深規劃 待定
• 房數規劃 待定
• 樓層規劃 地上 12、13 樓
  地下 3 樓
• 棟戶規劃 3幢4棟206戶住家2戶店面
• 停車方式 待定
• 車位數量 217平面式
• 充電設備 有充電設備（含預留）
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 1340 坪
• 土地分區 待定
• 地 號 待定
• 公設比 33.5%
• 建蔽率 39.22 %
• 標準層高度 待定
• 管理費 60~70 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,中庭花園,視聽室,兒童遊戲區,KTV 俱樂部,信箱區,花園廣場、迎賓大廳、兒童遊戲室、瑜珈教室、娛樂室聽室、健身房、多功能教室、戶外休憩花園、圖書閱覽室、家教室
• 投資興建 和發建設股份有限公司
• 營造公司 國城營造有限公司
• 企劃銷售 三希棠廣告股份有限公司
• 建築設計 拓璞聯合建築師事務所
• 公設設計 待定
• 燈光設計 待定
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 待定
• 可否客變 待定
• 物業公司 待定
• 建材說明 衛浴配備:英格爾系列衛浴 廚具配備:櫻花 其他配備:錦鋐氣密窗搭配5+5MM 膠合玻璃並附 Poll-Tex 防霾紗窗
  

特色說明

• 特色介紹 千坪大基地開發、百坪中庭花園、十項五星公設、新古典外觀、近公園、綠帶保留區第一排
  
  本區為桃園西進新興市鎮～科技田園城市！東向接軌青埔與航空城計畫～西向接軌桃園科技園區與觀音工業區～成千上萬的就業機會與人口紅利！ 為已發展區域擴大重劃～並非偏僻全新重劃區有待發展！大型賣場與建商將陸續進駐與推案！
  
  1.本案為第三單元千坪基地首發～置產首選的起漲點！
  2.單價總價雙低～訂簽5%結構0付款～輕鬆擁有！
  3.避開大馬路吵雜～靜享大觀＆莊敬路生活機能！
  4.三面臨路純住宅區～完整重劃街廓！
  

交通方式

• 捷運/輕軌 待定
• 高鐵系統 桃園高鐵
• 高速公路 國二甲、國道一號
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 66快速道路
• 其他方式 待定

周邊機能

• 學 區 草漯國小、草漯國中
• 熱門商圈 草漯商圈、新坡商圈
• 超商/賣場 億客城旗艦店、全聯、寶雅、兆鑫食品五金百貨、吉利百貨五金賣場
• 傳統市場 億客成
• 醫療機構 大園敏盛醫院
• 公共建設 地政事務所/戶政事務所/區公所/中華電信/郵局/天幕籃球場公園/兒五公園/水之丘公園
• 政府機關 待定
• 其 他 待定

建案代理人(平台與現場聯繫)

• 聯絡電話 待定
• E-mail 待定

特色說明

• 特色介紹 千坪大基地開發、百坪中庭花園、十項五星公設、新古典外觀、近公園、綠帶保留區第一排
  
  本區為桃園西進新興市鎮～科技田園城市！東向接軌青埔與航空城計畫～西向接軌桃園科技園區與觀音工業區～成千上萬的就業機會與人口紅利！ 為已發展區域擴大重劃～並非偏僻全新重劃區有待發展！大型賣場與建商將陸續進駐與推案！
  
  1.本案為第三單元千坪基地首發～置產首選的起漲點！
  2.單價總價雙低～訂簽5%結構0付款～輕鬆擁有！
  3.避開大馬路吵雜～靜享大觀＆莊敬路生活機能！
  4.三面臨路純住宅區～完整重劃街廓！