冠輝文蔚 洽詢優惠

• 公設比 35.24%
• 基地面積約156.39坪
• 建蔽率43.04%
• 坪 數 約21~22坪
• 格 局 2房21~22坪
• 管理費用120 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟36戶住家1戶店面
• 樓層規劃地上10層，地下2層
• 投資興建冠輝建設股份有限公司
• 使用執照待定
• 營造公司麗高營造股份有限公司
• 建築規劃莫國箴建築師事務所

基本資料

• 建案類別 預售屋
• 建案名稱 冠輝文蔚
• 建造執照 114 建字 第 0139號
  
• 公開時間2026年6月
• 預期開工待定
• 預期完工2030年第二季度
• 規劃用途 華廈 住商用
• 單 價 88~96萬/坪
• 總 價待定
• 車位價格200 ~ 220萬

付款信息

• 自備款 30%
• 銀行貸款 70%
• 付款方式 訂簽8%、工程11%、使照3%、交屋5%

建築規劃

• 格局/坪數 2房21~22坪
• 房數規劃2房
• 棟戶規劃 1幢1棟36戶住家1戶店面
• 車位數量 23個機械式
• 充電設備 待定
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 約156.39坪
• 土地分區 第三種住宅區
• 公設比 35.24%
• 建蔽率 43.04 %
• 標準層高度 3米3
• 管理費 120 元/坪/月
• 管委會 尚未成立
• 公設項目 接待大廳,中庭花園,信箱區
• 投資興建 冠輝建設股份有限公司
• 營造公司 麗高營造股份有限公司
• 企劃銷售 欣碩廣告股份有限公司
• 建築設計 莫國箴建築師事務所
• 公設設計 待定
• 燈光設計 待定
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 朝北
• 可否客變 待定
• 物業公司 待定
• 建材說明 「冠輝文蔚」建材配備方面，採用5+5mm膠合玻璃、18公分樓板厚度，標準層樓高約3.3米，並配置電子門鎖，兼顧居住安全與日常使用便利性。
  
  廚房配備櫻花牌廚具三機，衛浴則採用INAX單體馬桶搭配免治馬桶蓋，並配置Panasonic換氣暖風機，提升衛浴空間的通風及使用舒適度。整體建材與設備兼顧實用性及居住品質，實際品牌、型號與交屋規格仍以建商正式提供的建材設備表及買賣契約為準。

交通方式

• 捷運/輕軌 萬大線-加蚋站(興建中)
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 待定
• 台鐵系統 萬華火車站
• 快速道路 環河快速道路、水源快速道路、新北環河快速道路
• 其他方式 華中橋、萬板橋、華翠橋、華江橋、光復橋

周邊機能

• 學 區 西園國小、雙園國中
• 熱門商圈 南機場夜市商圈
• 超商/賣場 全聯、萬家福量販
• 傳統市場 東園市場、環南市場、果菜市場、漁產市場
• 醫療機構 西園醫院
• 公共建設 孝德公園、華中河濱公園、青年公園
• 政府機關 待定
• 其 他 待定

特色說明

• 特色介紹 「冠輝文蔚」位於台北市萬華區德昌街167號旁，座落萬華成熟住宅生活圈，基地屬第三種住宅區，由冠輝建設投資興建。基地約156坪，規劃地上10層、地下2層，全案36戶住家、1戶店面，主打21～22坪兩房產品，適合首購族及小家庭。
  
  交通方面，車程約6分鐘可達萬華火車站，並鄰近未來捷運萬大線一期加蚋站（LG04），周邊可利用環河快速道路及水源快速道路。生活機能涵蓋東園市場、全聯福利中心、西園國小及雙園國中，附近另有孝德公園與華中河濱公園，日常採買與休憩機能成熟。
  
  全案規劃23個倉儲式車位，並區分轎車及休旅車適用規格。對於有休旅車需求的購屋族而言，是值得留意的產品特色，選購時仍應確認車位尺寸、車輛高度及實際停放限制。