市場觀察
2026-06-12
土城預售屋115年4月實登揭露
成交戶數並列第一的丰藏與新濠岳各成交6戶。其中丰藏位於暫緩重劃區，除了配備規格受到不少自住客討論外，距離未來萬大線LG10站約350公尺，也是吸引買方的重要因素。另一案位於暫緩南側寶佳淳青目前已接近完工階段可能受惠於較低單價，4月也有5筆成交表現。
頂埔重劃區則持續維持穩定熱度，包括新濠岳、若水秧翠、朗沐及合康雙匯皆有成交紀錄。由於區域鄰近捷運頂埔站，除了可透過板南線通勤台北市區外，未來三鶯線通車後也將串聯鶯歌、鳳鳴重劃區及桃園八德生活圈，進一步提升雙北與桃園間的交通便利性，因此持續吸引不少自住客與通勤族關注。
永寧重劃區方面，松陽馥麗4月成交4戶，除了提供低自備付款條件外，部分戶別更搭配裝潢方案，降低購屋後的裝修負擔，對首購與首換族具有一定吸引力。
另外，位於司法特區的紅布朗花園目前也接近完工階段，建商不定期推出家電贈送活動，成為近期不少看屋族納入比較的個案之一。從4月實登來看，土城預售市場成交仍集中在暫緩重劃區、頂埔重劃區及永寧重劃區，其中具捷運題材、即將完工或付款條件較具彈性的個案，仍是近期市場詢問度較高的產品。
丰藏
丰藏實價登錄
寶佳淳青
寶佳淳青實價登錄
若水秧翠
若水秧翠實價登錄
松陽馥麗
松陽馥麗實價登錄
紅布朗花園
紅布朗花園實價登錄
延伸閱讀：頂埔重劃區介紹、暫緩重劃區介紹、土城各重劃區介紹
購屋預算與房貸試算：1000~3500萬每月本利攤還數字參考
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