麗寶鐸藝

• 公設比 35.5%
• 基地面積約662.55坪
• 建蔽率46.7%
• 坪 數 1房13~16坪 , 2房18~27坪 , 3房30~40坪 , 辦公室19~43坪
• 格 局 1房、2房、3房、辦公室
• 管理費用110、120 元/坪/月
• 棟戶規劃1幢1棟80戶住家40戶事務所2戶店面
• 樓層規劃地上14層，地下3層
• 投資興建麗寶集團-福茂開發股份有限公司
• 使用執照113淡 使字 第 00307號。
  
• 營造公司中福營造股份有限公司
• 建築規劃李天鐸建築師事務所 結構設計:築遠工程顧問有限公司

基本資料

• 建案類別 新成屋
• 建案名稱 麗寶鐸藝
• 建造執照 108淡 建字 第 00297-01號
  
• 公開時間 待定
• 預期開工待定
• 預期完工已完工
• 規劃用途 住宅大樓 住商用
• 單 價 45~60萬/坪
• 總 價750~2600 萬/戶
• 車位價格180 ~ 215萬

付款信息

• 自備款 25%
• 銀行貸款 75%

建築規劃

• 格局規劃 1房13~16坪 , 2房18~27坪 , 3房30~40坪 , 辦公室19~43坪
• 房數規劃1 ~ 3房
• 樓層規劃 地上 14 樓
  地下 3 樓
• 車位數量 99平面式
• 充電設備 有充電設備（含預留）
• 交屋屋況 標準配備
• 基地面積 662.55 坪
• 土地分區 商業區
• 地 號 新北市 淡水區 沙崙段634地號
  新北市 淡水區 天生段764地號
  
• 公設比 35.5%
• 建蔽率 46.7 %
• 標準層高度 3米4
• 管理費 110、120 元/坪/月
• 管委會 待定
• 公設項目 接待大廳,中庭花園,空中花園,交誼廳,閱覽室,游泳池,健身房,信箱區,曬被區,Lounge Bar,茶屋
• 投資興建 麗寶集團-福茂開發股份有限公司
• 營造公司 中福營造股份有限公司
• 企劃銷售 得意佳廣告有限公司
• 建築設計 李天鐸建築師事務所 結構設計:築遠工程顧問有限公司
• 公設設計 李天鐸建築師事務所
• 燈光設計 原碩照明設計顧問有限公司
• 結構工程 RC鋼筋混凝土
• 朝向 朝北、朝南
• 可否客變 否
• 物業公司 齊家物業
• 建材說明 Kwikset5合1智慧電子門鎖、廚具:櫻花(隱藏式排油煙機、二口瓦斯爐、單口IH爐、落地式烘碗機、濾水器)，衛浴:TOTO馬桶、KOHLER面盆、hansgrohe花灑五金，其他:BWT全棟濾水

交通方式

• 捷運/輕軌 淡水漁人碼頭站、油車口站(興建中)
• 高鐵系統 待定
• 高速公路 待定
• 台鐵系統 待定
• 快速道路 61快速道路、64快速道路(興建中)
• 其他方式 公車路線：593、837、880

周邊機能

• 學 區 天生國小、淡水國中
• 熱門商圈 沙崙夜市商圈、中山市場商圈
• 超商/賣場 沙崙夜市商圈、中山市場商圈
• 傳統市場 淡水魚市
• 醫療機構 馬偕醫院
• 公共建設 大庄里一號公園、新北市淡水國民運動中心、紅毛城、淡水老街、滬尾藝文園區
• 政府機關 待定
• 其 他 聯外橋樑：關渡大橋、淡江大橋(興建中)

特色說明

• 特色介紹 伴隨台灣成長近半世紀，始終堅持創業的初心，麗寶集團在淡海國際灣區、淡江大橋第一排最美位置，力邀李天鐸豪宅大師全案擘劃，以淡水悠遠的歷史人文底蘊鐫刻建築美學，與普立茲克建築獎大師札哈˙哈蒂的世界鉅作淡江大橋，同框而為國際朝聖的雋永風景。
  淡江大橋首排∣麗寶集團45年鉅獻
  李天鐸無界建築∣米其林星級真味